NEU - Designer Dachgeschoß-Maisonette

Kaufpreis:

1.095.000 €

Kaufpreis/m²

7.300,00 €

Betriebskosten netto:

455,91 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Wenige Gehminuten entfernt von der Stadthalle und ein paar Tramstationen entfernt vom Stephansplatz, ist so ziemlich die beste Beschreibung für die Dachgeschossmaisonette welche im hippen, kulturellen und zurzeit wohl begehrtesten Bezirk Wiens liegt. Neubau, sticht durch seine kulturelle Vielfalt, seiner zentralen Lage, durch welche man in wenigen Minuten sowohl im 1. Bezirk als auch in äußeren Bezirken sein kann, und durch den Charme die dieser Bezirk versprüht, hervor. Die öffentliche Infrastruktur ist hervorragend: U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle (Linie U6). Diese Linie verbindet Sie direkt mit wichtigen Zielen in Wien, darunter der Westbahnhof, der Stephansplatz und der Donaukanal. Busse: Mehrere Buslinien sind in der Nähe verfügbar, darunter die Linien 48A und 13A, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Teile der Stadt bieten. Straßenbahnen: Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 ist ebenfalls bequem erreichbar. Diese Linie führt Sie durch Wien und verbindet Sie mit Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung zu den Ringstraßen/Gürtel und den Hauptautobahnen A1, A2 und A4. Die Wiener Innenstadt und der internationale Flughafen sind schnell erreichbar. Ein idealer Ausgangspunkt für Stadterkundungen und Reisen. In unmittelbarer Nähe (Fußnähe) finden Sie Ärzte, Apotheken und diverseste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Erleben Sie Restaurants, Theater und Museen direkt um die Ecke. Genießen Sie kulinarische Highlights, Theateraufführungen und Kunst, alles in Ihrer Nachbarschaft. Willkommen im hippen Mittelpunkt Wiens. Die Bernardgasse welche in die Wimbgergerasse mündet wir demnächst eine Wohnstraße. Eine sorgfältige Oberflächengestaltung mit Natursteinen und grünen Elementen wird die Biedermeierästhetik verbinden und schafft eine einladende, entspannte Atmosphäre in dieser einzigartigen Wohngegend.

Fakten

Objektnummer:

6611/69

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

1

Wohnfläche:

150 m²

Zimmer:

4,5

Badezimmer:

2

Toilette:

2

Baujahr:

1895

Altbau:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

118,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2,02

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

18.09.2032

Grundrisse

Lageplan