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Designerpenthouse mit vielen Raffinessen 70m² Terrasse mit Panoramablick atemberaubende Sonnenuntergänge High-End-Ausstattung Tischlermöbel inklusive Sackgassenlage neben Waldrand 2 Carports

Wohnung zum Kauf in 8200 Gleisdorf - Kaufpreis: 699.000 € / Objektnummer: O2100157070
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Terrasse
** Designerpenthouse mit vielen Raffinessen ** 70m² Terrasse mit Panoramablick ** atemberaubende Sonnenuntergänge ** High-End-Ausstattung ** Tischlermöbel inklusive ** Sackgassenlage neben Waldrand ** 2 Carports**
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
699.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100157070
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
120 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Designerpenthouse befindet sich in einer hervorragenden Sackgassenlage, eingebettet zwischen einer exklusiven Wohnanlage am Waldrand.
Das Penthouse bietet natürlich jegliche Designer-Ausstattung, das ihr Luxus-Herz höher schlagen lässt.
Eine "American Style" Tischlerküche mit hochwertigen Geräten, exklusives Masterbedroom und ein gut geplantes sowie schickes vom Tischler angefertiges Badezimmer unterstreichen den Wert der Immobilie.
By the Way - die Waschmaschine sowie Trockner sind im Badezimmer geschickt mit einer angefertigten Trennwand verstaut.
Die ca. 120 Meter langen Glasfronten (inkl. 2 Hebe-Schiebe-Türen, 4m und 5m) bringen Ihnen einen absoluten traumhaften Panoramablick sowie lichtdurchflutete Räume in Ihre Wohnung.
Was bei Ihrem Penthouse natürlich nicht fehlen darf, ist die ca. 70m² Süd-West-Terrasse und somit perfekt für atemberaubende Sonnenuntergänge und einen traumhaften Weitblick sorgen.
Die Terrasse ist mit Feinsteinzeug schwimmend verlegt und verfügt über eine Glasüberdachung, auf eine hochwertige und exklusive Bepflanzung hat man besonders hohen Wert gelegt.
Das Penthouse wurde sehr luxuriös und einzigartig, mit viel "Raffinesse" ausgestattet.

Highlights für Sie zusammengefasst:
+ Designerpenthouse mit "Raffinesse"
+ zentral steuerbares LAN Netzwerk für jedes Zimmer
+ 2 abgehängte Decken mit LED Casambi Lichtsteuerung
+ Wohnfläche ca.120m²
+ ca. 70m² Feinsteinzeug Terrasse mit indirekter LED-Beleuchtung und hochwertiger Bepflanzung und einer
Glasüberdachung
+ Terrasse mit Anschlüssen für Whirlpool
+ Terrasse mit Vorrichtung für Markise
+ Terrasse mit Wasseranschluss (Kemperventil)
+ perfekte Süd-West Ausrichtung für atemberaubenden Weitblick und unvergesslichen Panoramablick
+ ca. 120m Glasfronten mit 2 Hebe-Schiebe-Türen (4m und 5m)
+ stilvolles Masterbedroom mit Schrankraum und Zugang zum Bad
+ schickes Bad mit Doppelwaschbecken, Walk-IN-Dusche mit Tropical-Rain
+ Waschmaschine sowie andere Verstauungsmöglichkeiten im Bad wurden geschickt von einem Tischler
angefertigt
+ zusätzliches WC mit Fenster und Pissoir (Abzugautomatik von Geberit)
+ abgehängte Decken + indirekter Beleuchtung in der gesamten Immobilie
+ durchgehende Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ zentrale Steuerung der elektrischen Raffstores
+ Dielen-Boden Eiche
+ Insektenschutz
+ moderne Tischlerküche mit High-End Geräten ausgestattet und Taj Mahal Stein
+ Bora-System, Markengeräte, Weinkühlschrank für ca. 80 Flaschen, Abfallzerkleinerer, Induktionsherd
+ 2 Carports im KP inkludiert (EUR ca. 20.000,-)
+ nur drei Wohneinheiten im Haus
+ erster und letzter Stock
+ Sackgassenlage am Waldrand
+ edle Wohnanlage
+ Baujahr Dezember 2021
+ Kellerersatzraum ca. 6m²
+ Bauweise: Ziegel-massiv + Stahlbeton
+ Allgemeiner Kinderspielplatz
+ autofreie Zone
+ BK € 292,-
+ HK € 230,-
+ Möbel und Inventar könnte auf Wunsch bleiben
+ NP Küche und Wellness-Bad ca. EUR 85.000,-

**Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu**

Lage und Verkehrsanbindung

** Sackgassenlage am Waldrand ** absolute Ruhelage ** Panoramablick ** edle Wonhanlage **

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
34 kWh/(m²*a)
HWB:
34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Heidi Gutmann

Heidi Gutmann
staatl. geprüfte Immobilienmakler

bestpoint Immobilien GmbH

info@bestpoint.cc
+43 699 18 32 6886

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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