Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 399.900 € / Objektnummer: 19889 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!
DG-3 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage!!!

Beschreibung

ERSTBEZUG - HOCHWERTIG - TOP PREIS LEISTUNG - FREIFLÄCHEN !! Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt (Baujahr 2021) mit 7 komplett neu ausgebauten Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung! Das Haus wurde mit einem neuen Aufzug aufgerüstet und mit einer neuen Fassade erfrischt. Im Zuge der Sanierung wurden ebenfalls auch die gesamten Fenster ausgetauscht. Das Objekt befindet sich in einer guten Lage und weist eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, das SMZ-Ost und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U2 Station Hardeggasse. Auch die Straßenbahnlinie 25 ist zu Fuß äußerst rasch zu erreichen (ca. 4 min). STIEGE 1/TOP 15: Wohnfläche: ca. 77,13m² Balkon: ca. 5,56m² Kellerfläche: ca. 2,5m² Raumaufteilung: -Vorraum ca. 16,42m² -Wohnküche ca. 25,40m² -Schlafzimmer I ca. 9,99m² -Schlafzimmer II ca. 12,52m² -Badezimmer mit Dusche ca. 5,03m² -separates WC ca. 2,32m² Ausstattung: -Balkon -Sicherheitstüre -Fußbodenheizung -Parkettboden -Nassräume verfliest -Kunststofffenster dreifach verglast -Klimaanlage -Sonnenschutz Terrasse: Außenliegende Raffstore mit gebördelten Lamellen und Schienenführung, elektrisch gesteuert Derzeit werden ca. EUR 3,20 Betriebskosten für den m² vorgeschrieben (Beträge sind netto, sowie Änderungen vorbehalten). ALLE WEITEREN VERFÜGBAREN WOHNEINHEITEN: STIEGE 1: DG Top 13: WNFL ca. 79,01m² + Balkon ca, 4,61 m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 422.000,-VERKAUFT DG Top 14: WNFL ca. 59,36m² + Balkon ca.11,38m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 340.000,- DG Top 15: WNFL ca. 77,13m² + Balkon ca. 5,56 m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 399.900,- STIEGE 3: DG Top 13: WNFL ca. 76,66m² + Balkon ca, 4,61 m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 399.000,- DG Top 14: WNFL ca. 57m² + Balkon ca.11,38m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 315.000,- DG Top 15: WNFL ca. 47,42m² + Balkon ca. 5,56 m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 297.000,- VERKAUFT DG Top 16: WNFL ca. 85,20m² + Keller ca. 2,50m² - EUR 400.000,- Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
399.900,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
19889
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
80,13 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
32.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.71
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

dragan@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+43 69918887733
+01/ 90 500 30 / +43 69918887733

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 65.5m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 469.000 €
3 Zimmer 65.5m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 469.000 €
3 Zimmer 65.5m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 469.000 €

€ 469.000

3

65.5m²

10.6m²

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

The View - Exklusives Wohnen in Rudolfsheim

5 Zimmer 138.3m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.390.000 €
5 Zimmer 138.3m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.390.000 €
5 Zimmer 138.3m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.390.000 €

€ 1.390.000

5

138.3m²

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

Mühlfeldgasse 5 - Millie 5

3 Zimmer 166m² Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 2.370.000 €
3 Zimmer 166m² Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 2.370.000 €
3 Zimmer 166m² Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 2.370.000 €

€ 2.370.000

3

166m²

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Wunderschönes Penthouse mit herrlichem Blick und Dachterrasse in Prestige Lage

2 Zimmer 45m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 197.000 €
2 Zimmer 45m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 197.000 €
2 Zimmer 45m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 197.000 €

€ 197.000

2

45m²

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

Nähe Augarten, TOP-sanierte 2 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +

4 Zimmer 80.1m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 588.000 €
4 Zimmer 80.1m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 588.000 €
4 Zimmer 80.1m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 588.000 €

€ 588.000

4

80.1m²

11.7m²

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

31 LOYAL STREET - hochwertig | innovativ | nachhaltig

2 Zimmer 44.7m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 284.033 €
2 Zimmer 44.7m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 284.033 €
2 Zimmer 44.7m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 284.033 €

€ 284.033

2

44.7m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Anleger aufgepasst! Attraktiver Neubau mit Luftwärmepumpe nahe U1 Kagraner Platz!

4 Zimmer 90m² Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 499.999 €
4 Zimmer 90m² Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 499.999 €
4 Zimmer 90m² Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 499.999 €

€ 499.999

4

90m²

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

NOBLER BEZIRK & TOP LAGE MIT VIEL WOHNFLÄCHE

1,5 Zimmer 40m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 157.000 €
1,5 Zimmer 40m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 157.000 €
1,5 Zimmer 40m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 157.000 €

€ 157.000

Neu

1,5

40m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Freundliche, geräumige Mini-Wohnung im Neubau neben dem Hauptbahnhof