Diese freundliche Familienwohnung präsentiert sich in gutem Zustand, wurde über die letzten Jahre laufend saniert und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
LAGE:
Die Alte Donau zählt zu den gefragtesten Lagen im 22. Bezirk und hier ist man nur 10min. Fußweg von ihr entfernt!
Mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im Dachgeschoß (mit Lift) in sonniger Süd-Nord-Ausrichtung.
Ganz toll für Familien und Sportbegeisterte ist der hinter dem Haus befindliche Sport- und Spielplatz (zur Schule gehörig), und für kleine Kinder gibt es im Innenhof einen Allgemeingarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Stockwerke und 3 Zimmer befinden sich auf 84m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 getrennte Toilette, 2 Abstellräume, eine offen gestaltete Küche und direktem Zugang ins Wohnzimmer.
_EG. 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon), Badezimmer, Toilette, Abstellraum_
_OG: Küche, Wohnzimmer, Abstellraum_
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
_Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 375m
Apotheke 400m
Klinik 1.275m
Krankenhaus 2.275m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 575m
Universität 2.500m
Höhere Schule 1.825m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 625m
Einkaufszentrum 475m
Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 175m
Post 925m
Polizei 800m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 1.225m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 975m
Autobahnanschluss 1.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
