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NEU - DG-Ordination über den Dächern Hainburgs mit direktem Blick auf den Schlossberg | Rundumterrasse, ca. 136m² | noch frei gestaltbare Raumaufteilung

Immobilie zur Miete in 2410 Hainburg an der Donau / Objektnummer: 15497
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Parkplatz Außenparkplatz Terrasse
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.730,65 € / Monat
Umsatzsteuer:
346,13 €
Miete/m² netto:
7,28 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
15497
Terrasse:
1
Nutzfläche:
237,62 m²
Bürofläche:
101,37 m²
Gesamtfläche:
237,62 m²
Zimmer:
1
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im Zentrum Hainburgs wurde ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier noch freie Mietflächen zwischen 33,25 und 144,94m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu.

Top 16: Diese hier angebotene ca. 101m² große Einheit + ca. 136m² Rundumterrasse befindet sich im obersten Dachgeschoss mit Blick über Hainburg und direktem Blick auf den Schlossberg.

 

Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen
können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden.

Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen.

Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße). Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden.

 

Jede Einheit verfügt über eine eigene reversible Wärmepumpe. Dadurch kann die Ordination entweder geheizt oder gekühlt werden. Die Abrechnung des Energieverbrauches erfolgt über den Stromzähler der jeweiligen Ordination.

 

Nettomiete € 1.730,65

zzgl. 20% USt. € 346,13

zzgl. Betriebskosten € 597,43

Bruttomiete gesamt: 2.674,21 | unbefristet

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676  [tel:06769400834]842 055 100 zur Verfügung.   

www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/]

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke 500m
Arzt 500m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 7.000m
Höhere Schule 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 8.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 10.000m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ungartor, Hauptplatz, Alte Poststraße

Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel:  45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal

Hauptplatz, Alte Poststraße

Energieeffizienz

HWB:
40 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

2410 Hainburg an der Donau | Bruck an der Leitha

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Alexander Ringsmuth

Alexander Ringsmuth
Geschäftsführung

Alexander Ringsmuth GmbH

alexander.ringsmuth@ringsmuth.at
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