DG-WEITBLICK MIT 2 TERRASSEN UND TRAUMKÜCHE

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 934.000 € / Objektnummer: 405_2
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Terrasse
DG-WEITBLICK MIT 2 TERRASSEN UND TRAUMKÜCHE
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Preisinformationen

Kaufpreis:
934.000 €
Betriebskosten netto:
327,88 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
405_2
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
142,32 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1875
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschoss-Maisonette in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße. Ihr neues Zuhause überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, einen durchdachten Grundriss und zwei einladende Terrassen. Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in eine praktische, ca. 8 m² große Garderobe übergeht. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Küchenbereich: Die hochwertige, offene Team7-Küche mit Kochinsel ist perfekt für kulinarische Erlebnisse und verfügt über alle Geräte, wie einen Dampfgarer und einen Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug. Der angrenzende Wohnbereich ist der familiäre Mittelpunkt und bietet neben dem gemütlichen Kaminofen viel Platz für einen großen Essbereich und ein großes gemütliches Sofa. Vom Wohnzimmer sowie von der Garderobe aus gelangen Sie in das beeindruckend große Elternschlafzimmer mit rund 24 m². Direkt vom Vorraum aus erreichen Sie das erste Badezimmer, das mit Dusche, Spiegel, Handwaschbecken und WC ausgestattet ist. Über eine elegante Treppe geht es weiter in das helle Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer, Kinder oder als Arbeitszimmer nutzbar. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken ergänzt diese Ebene. Ein besonderes Highlight sind die beiden sonnigen Dachterrassen mit insgesamt ca. 43 m². Die kleinere Terrasse (ca. 12 m²) lädt dazu ein, gemütliche Nachmittage bei einem Grillabend zu verbringen, während die größere Dachterrasse (ca. 30 m²) einen fantastischen Ausblick über Wien bietet.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die sonnige Dachgeschosswohnung befindet zwischen Wiedner Hauptstraße und Spengergasse. Die zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur inkl. zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen das Objekt aus. Die Straßenbahnlinie 1, 18, die Autobuslinie 14A, die Badener Bahn sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Der Matzleinsdorfer Platz bietet mit der zukünftigen U-Bahn Anbindung sowie den zahlreichen Zug- und Schnellbahnlinien einen komfortablen Kontenpunkt.

Energieeffizienz

HWB:
117,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,04
fGEE Klasse:
E
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
25.03.2034

Grundrisse

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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Fotomix

Hauptfoto Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Schafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Vorraum Garderobe Vorraum OG Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Terrasse 2 Terrasse 1 Terrasse 2

Lageplan