NEU - DG-Wohnung mit 2 Terrassen auf Wohnebene und phänomenalem Fernblick über Wien

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 619.000 € / Objektnummer: 1619/7901

Ausstattung: Fahrstuhl Klimaanlage Zentralheizung Loggia Terrasse

DG-Wohnung mit 2 Terrassen auf Wohnebene und phänomenalem Fernblick über Wien

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 619.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1619/7901
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 2
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 116 m²
Loggia Fläche:: 10 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 8
Baujahr:: 1999
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoßwohnung ohne Dachschrägen im 8. Liftstock, mit zwei großen Terrassen auf Wohnebene und einer Loggia.
Die Wohnung befindet sich fast im 19. Bezirk, zwischen dem Döblinger Steg und der Heiligenstädter Brücke.

Aus dem Vorraum gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - den ca. 52 m² großen Wohnraum mit Zugang zu beiden Terrassen und die ca. 8 m² große Küche.
Der große Wohnraum könnte abgeteilt werden, sodass man eine Vier-Zimmer-Wohnung erhält.
Die hof- und süd-west-seitige Terrasse ist ca. 32 m² groß, die nord-ost-seitige Terrasse ca. 37 m².
Aus dem Wohnzimmer kommen Sie über einen Flur in das Bad mit Fenster und ein ca. 15 m² großes Zimmer.
Das zweite ca. 15 m² große Zimmer verfügt über den Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia und ist direkt über den Vorraum erreichbar. Die nord-ost-Loggia ist auch mit der größeren Terrasse verbunden.
Die Terrasse verfügt auch noch über einen ca. 8 m² großen Abstellraum mit Fenster.

Im Haus steht noch ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein Garagenplatz kann angemietet werden.

Highlights der Wohnung
zwei große Terrassen und eine Loggia mit Top-Ausblick auf Wohnebene
alle Zimmer mit Zugang zu einer Freifläche, auch wenn man den Wohnraum teilt
dzt. drei Zimmer, Umbau auf vier Zimmer gut möglich
Küche mit Fenster auf die Loggia

Lage-Highlights
11A, 5B und 37A in Gehdistanz
U4 Heiligenstadt in 10-15 min erreichbar
U4/U6 und S-Bahn-Station Spittelau ist in knapp 15min. erreichbar
Donaukanal-Radweg vor der Haustüre
7-10 min. mit dem Fahrrad zur Donauinsel oder zum Augarten
umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im Q19 sowie Millenium City
Penny, Billa, BIPA, Hofer in Gehweite

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Heiligenstädter Brücke - 100m vom 19.Bezirk

Energieeffizienz

HWB:: 34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,44
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Grundriss - Ist-Zustand 3 Zimmer mit N-Pfeil

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Peter Grand (Team Hubert Koller)

RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH

p.grand@remax-real-experts.at

+43 699 1317 3366

Anrufen

NEU - DG-Wohnung mit 2 Terrassen auf Wohnebene und phänomenalem Fernblick über Wien

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Peter Grand (Team Hubert Koller)

Fotomix