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NEU - ++DIE GELEGENHEIT++PERFEKTE ANLEGERWOHNUNG in RUHE- und GRÜNLAGE++ WFL 47,84 m²++14,9 m² SONNENTERRASSE++2 ZIMMER++FINANZIERUNGSBERATUNG

Wohnung zum Kauf in 8041 Graz-Liebenau - Kaufpreis: 217.236 € / Objektnummer: 271970
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse
++DIE GELEGENHEIT++PERFEKTE ANLEGERWOHNUNG in RUHE- und GRÜNLAGE++ WFL 47,84 m²++14,9 m² SONNENTERRASSE++2 ZIMMER++FINANZIERUNGSBERATUNG**
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
217.236 €

Fakten

Objektnummer:
271970
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
47,84 m²
Nutzfläche:
62,74 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine perfekte, lichtdurchflutete Kleinwohnung in 

absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. 

 

Die ca. 47,84 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss

und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 14,9 m² große Sonnenterrasse.

 

Diese geniale Anlagewohnung in Toplage, ist  perfekt geeignet für eine ertragreiche

und langfristige Vermietung. Der beworbene Preis ist der Nettopreis. 

 

FACTS:

* PROVISIONSFREI
* FINANZIERUNGSBERATUNG
* WFL 47,84 m², Terrasse 14,0 m²  
* Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
* Innenwände in Ziegel
* Lärmschutzpanelle
* Vor- und Nassbereiche verfliest
* Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz
* Sprossenheizkörper im Badezimmer
* Badezimmer mit Dusche und Fenster
* Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos
* Terrasse Beton und Besenstrich
* Carportplatz Euro Netto 15.925,00
* gesamte Grundstück gezäunt
* Personenlift
* Kellerersatzraum

 

Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. 

Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. 

Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit

es die Statik erlaubt. 

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Chance auf eine

fantastische, preislich moderate Anlagewohnung in dieser Top Lage nicht entgehen.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

http://www.schantl-ith.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 3.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 2.750m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 750m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft liegt einer absoluten ruhigen, grünen, charmanten Siedlungsbereich
im Zentrum von Liebenau. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Die täglichen wichtigen
Wege sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. GVB Buslinie lediglich 150 m
entfernt und auch der Murpark ist fußläufig in nur 800 m erreichbar.

Murpark, Innenstadt,

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.01.2035
Karl Großschädl

Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

karl.grossschaedl@schantl-ith.at
0043 676 440 60 35
0043 664 5411047

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Lageplan