NEU - DIE GLORREICHEN FÜNF + FRIENDS

Preisinformationen

Kaufpreis:

329.000 €

Betriebskosten netto:

178,91 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

MEISEL-MARKT: exponiert - urban - bekannt - geliebt und belebt: Hier schlägt das Grätzl-Herz.

Sie wohnen mittendrin, auf der Hütteldorfer Straße, zwischen dem 14. und 15. Wiener Bezirk. Die niedrige Hausnummer verrät, dass Sie sich schon nah am Puls der Stadt befinden und doch mit einem ruhigen, entspannten Umfeld rechnen können – der perfekte Mix aus zentraler Lage und Rückzugsort.

Mobilität ohne Grenzen
Parkplatzsuche oder eigene Garage, brauchen Sie hier nicht! Dank der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung, gelangen Sie bequem in alle Teile Wiens – und das alles fußläufig. Die U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Busse stehen Ihnen direkt zur Verfügung, sodass Sie Wien in vollen Zügen genießen können, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Alles Wichtige, gibt es gleich um die Ecke
Für den täglichen Einkauf und alle kulinarischen Genüsse sind Sie hier bestens versorgt: Der Meiselmarkt mit frischen Zutaten und der Eurospar liegen nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte,verleihen dem Viertel seinen lebendigen, charmanten Charakter.

Lagebewertung: 1 A
Diese Lage punktet mit einer perfekten Infrastruktur und direkter Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel – ein idealer Ausgangspunkt für ein urbanes Leben in Wien.

Entfernungen zu Fuß:
5 Minuten zur U3 (Hütteldorfer Straße oder Johnstraße)
Tram 10 (Hietzing – Dornbach), Tram 60 (Hietzing – Rodaun), Tram 49 (Hütteldorf – Dr.-Karl-Renner-Ring)
9 Minuten zur S45

Wohncloud-Empfehlung:
Für eine gemütliche Kaffeepause empfehlen wir das Café Anna & Jagetsberger – eine kleine Oase im Alltag. Oder besuchen Sie den Meiselmarkt für frischen Fisch und andere Spezialitäten!

Hütteldorferstraße - Meiselmarkt

Energieeffizienz

HWB:

94,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,55

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

05.10.2027

Grundrisse