Zum Verkauf steht eine helle, möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines thermisch sanierten Mehrparteienhauses nur wenige Gehminuten von der Mödlinger Fußgängerzone entfernt.
Auf rund 27 m² findet sich alles, was man wirklich braucht: ein kombinierter Wohn-/Schlafbereich mit Essplatz, eine kompakte Küche, ein Badezimmer mit Dusche & WC sowie zusätzlicher Stauraum.
Das bestehende Sanierungsdarlehen kann jederzeit vorzeitig abgelöst werden.
Gerade dadurch eignet sie sich ideal als:
• erste eigene Wohnung
• Pendlerwohnung nahe Wien
• klassische Anlegerwohnung mit stabiler Nachfrage
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
•kompakte 27 m² mit sinnvoller Raumaufteilung
• möbliert sofort nutzbar oder vermietbar
• 3 fach verglasste Fenster
•thermisch saniertes Haus
•nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone Mödling
• Sanierungsdarlehen jederzeit ablösbar
LAGE:
• Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Apotheke, Geschäfte und Gastronomie fußläufig erreichbar.
Busverbindung Richtung Bahnhof Mödling und Siebenhirten nahebei, die Fußgängerzone erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten.
Eine Lage, die besonders bei Singles, Studenten und Pendlern konstant gefragt ist.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• S2, S3, S4
• Bus 259, 262,263, 265
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
73.82 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.36 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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