Die perfekte Stadtwohnung - gepflegt, modern und sofort bezugsfertig! - Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

NEU - Die perfekte Stadtwohnung - gepflegt, modern und sofort bezugsfertig!

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 309.000 € / Objektnummer: 8110/234

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

309.000 €

Fakten

Objektnummer:

8110/234

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

60 m²

Zimmer:

2,5

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine geschmackvoll sanierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche in einem charmanten Altbau. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl für Paare als auch für Singles.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der hochwertige aus Echtholz-Fischgräten Parkettboden sowie die hohen Decken, die ein exklusives Wohngefühl vermitteln und den klassischen Wiener Altbauflair unterstreichen.

Das Gebäude wurde vor einigen Jahren im Zuge des DG-Ausbaus umfangreich saniert und befindet sich im sehr guten Zustand.

Auf eine Wohnfläche von ca. 60 m² erwarten Sie:

-Vorraum
-Wohn- und Esszimmer
-Schlafzimmer
-Begehbarer Kleiderschrank
-Separate Küche
-Badezimmer mit Wanne
-Separates WC
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Betriebskosten: EUR 154,98
Reparaturfonds: EUR 53,05
Rücklage Aufzug: EUR 32,42
BK-Akonto Aufzug: EUR 29,18

Gesamt: EUR 269,63 p.M. derzeit

Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Rufnummer +43 6608272271 oder per Email deki@immometer.at gerne zur Verfügung.

Besichtigungen sind auch samstags und sonntags möglich!

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung im 5. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit bester Anbindung und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind schnell zu erreichen, sodass Sie die Wiener Innenstadt bequem erkunden können.

Energieeffizienz

HWB:: 99,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,91
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Fotomix

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Energieeffizienz

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Kundenbetreuer e.U.

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Lageplan

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