NEU - Die Stadt liegt Ihnen zu Füßen - Neubaupenthouse am Heuberg
Beschreibung
LEBEN IN BEGEHRTER LAGE AM HEUBERG - URLAUBSFEELING IN GRÜNRUHELAGE
Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen.
Der zeitlos elegante Neubau bietet 8 hochwertig ausgestattete Wohnungen von 65 m² bis 150 m² mit großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten.
Die charmante Nachbarschaft mitten im Naherholungsgebiet bietet alles was das anspruchsvolle Herz begehrt.
* 3–5 Zimmer Wohnungen
* Garten, Balkon oder/und Terrasse
* Tiefgarage mit 12 Stellplätzen
* Einzigartiger Ausblick: Grün- und Fernblick über Wien
* Großer Fahrradabstellraum
* Schlüsselfertige Übergabe in Topqualität
* Geplante Fertigstellung: Sommer 2024
* Energetisch auf dem neuesten Stand
* Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
* PV-Anlage
* Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung
* Video-Gegensprechanlage
* Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Bodengleiche Dusche
* Höchster Komfort durch Barrierefreiheit
* Elektrische Beschattung
* Echtholz-Parkett
________________________________________
Bei Interesse können Sie sich gerne das komplette Neubaprojekt inklusive aller verfügbarer Einheiten auf unserer Website ansehen: www.myimmo.at. [https://www.myimmo.at/wohnbauprojekt/12608524]
________________________________________
Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
________________________________________
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Autobus 44A und Straßenbahn 43 fußläufig erreichbar. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke...) sowie infrastrukturelle Einrichtungen (Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc.) in wenigen Autominuten erreichbar. • Die Umgebung: Schwarzenbergpark, Neuwaldegger Bad, Jubiläumswarte
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.883.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1155/2288
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 3
- Wohnfläche:
- 150,38 m²
- Lagerfläche:
- 11,31 m²
- Gesamtfläche:
- 239,54 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.67 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.03.2029
Ähnliche Objekte
€ 1.199.000
5
132.7m²
5.6m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
Einzigartiges Wohnen beim Karmelitermarkt: Generalsanierter Altbau mit DG-Ausbau!
€ 1.250.000
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien
Traumhaftes Grundstück mit Einreichplanung für Mehrfamilienhaus, Nähe Baumgartner-Casino-Park
€ 797.150
4
107m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Traumhafter Altbau-Erstbezug beim Rochusmarkt! Sensationelle Gelegenheit!
€ 215.000
3
53m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Anlegerhit: U1-Reumannplatz: bildhübsche 3-Zimmerwohnung, modernisiert, DAN-Küche, gut vermietet (befristet bis 31.07.2026), Nähe Fußgängerzone Favoriten, U1!
€ 1.990.000
Investment zum Kauf in 1170 Wien
Charmantes Zinshaus in zentraler Lage mit Ausbaupotential
€ 275.000
2
45.4m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit hochwertiger Verglasung und Zentralheizung via Fernwärme | PROVISIONSFREI
€ 685.000
3
85m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Herrliches Terrassenpenthouse in sehr beliebter und verkehrsgünstiger Lage Nähe Wilhelminenberg
€ 359.000
2
43m²
2.8m²