Die Wohnung, die Sie schon im Kopf hatten – jetzt gibt es sie wirklich. 3 Zimmer voller Licht, Stil & Wiener Charme.

Preisinformationen

Kaufpreis:

399.000 €

Kaufpreis/m²

3.873,79 €

Betriebskosten netto:

191,03 € / Monat

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lage mit Zukunft – urban, lebendig, bestens angebunden
Willkommen in Wien-Simmering, einem Stadtteil im Wandel, der traditionellen Wiener Charme mit moderner Urbanität verbindet. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Simmeringer Hauptstraße – nur 4 Gehminuten von der U3-Station Simmering entfernt. Auch die Buslinie 72A und die Straßenbahnlinien D, 11 und 71 sind direkt vor der Haustür – so sind Sie bestens mit dem gesamten Stadtgebiet vernetzt.

Ob Einkaufen, Ausgehen oder einfach das Leben genießen – entlang der Simmeringer Hauptstraße laden zahlreiche Geschäfte, Lokale und charmante Cafés zum Verweilen ein. Diese Lage bietet alles, was urbanes Wohnen heute ausmacht: Nähe, Vielfalt und Zukunftspotenzial.

Energieeffizienz

HWB:

108 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,79

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

05.04.2033

Grundriss