Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
19244
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Nutzfläche:
70,86 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
1962
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Diese helle und gut ausgestattete Balkonwohnung befindet sich zwischen dem 4. und 5. Liftstock eines Neubaus in zentraler Lage des 2. Bezirks. Der 1. Bezirk und der Prater können zu Fuß erreicht werden. Der Augarten liegt direkt nebenan!
Die Wohnung ist hell und freundlich und bietet auf beiden Seiten Fenster, was für Helligkeit sorgt und auch im Sommer einen guten Durchzug gewährt.
In allen Räumen wurden hochwertige Tischlermöbel verbaut.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Tischler-Küche mit integriertem Dampfgarer mit Zugang auf den ca. 3 m2 großen sonnigen und hofseitig ausgerichteten Balkon
* Abstellraum
* Großes Wohnzimmer
* Großes Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Miele Waschmaschine (inkl. Trockner)
* Separates WC
Ausstattung: Platzsparende, sehr hochwertige Schiebetüren vom Tischler. Fenster modernisiert und ausgestattet mit Fliegengitter und elektrischen Rollläden. Hochwertige Ausstattung mit Tischlermöbeln in fast allen Räumen. Einbauschränke mit viel Stauraum. Lift und ein großer Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Kellerabteil ebenso vorhanden.
Lage:
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Gehweite zum wunderschönen und sehr gepflegten Augarten, der ein Naherholungsgebiet darstellt. Man kann dort laufen und spazieren gehen. Ein Fahrradweg führt direkt um den Augarten. Sehr gute Erreichbarkeit: Straßenbahnen (2, 5) fahren direkt vor dem Haus weg, ebenso ein Bus, der zum Praterstern fährt. U2 fußläufig erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
