Direkt beim Erste Campus – Vielseitiges Geschäftslokal

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

990,00 € / Monat

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8098/149

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

31,2 m²

Zimmer:

2,5

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieses flexibel nutzbare Geschäftslokal überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage – direkt in der Nähe des Erste Campus, des Schlosses Belvedere und des Wiener Hauptbahnhofs.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Wohn-, Büro- und Durchgangsfrequenz und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1, Straßenbahnlinien 1, 18 und D) aus.

Raumaufteilung:

Das Lokal besteht aus zwei Räumen. Beim Betreten gelangt man zunächst in den vorderen, straßenseitigen Bereich – ideal als Verkaufs-, Empfangs- oder Beratungsfläche. Von dort aus führt ein direkter Durchgang in den zweiten Raum, der sich perfekt als Arbeits-, Lager- oder Zusatzfläche eignet. Am Ende dieses zweiten Bereichs befinden sich zudem ein WC sowie ein Boiler.

Ideal geeignet für:

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Einzelhandel

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Showroom

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Atelier oder Studio

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Dienstleistungsbetriebe

Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre und 1 Monat befristet.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

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Attraktive Lage nahe Hauptbahnhof, Belvedere und Erste Campus

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Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

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Durchdachte Raumaufteilung

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Ideal für vielfältige gewerbliche Nutzung

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Hohe Frequenzlage mit großem Potenzial

Hinweis: _Das erste Foto ist ein symbolisches Bild zur Veranschaulichung des leerstehenden Objekts._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale und stark frequentierte Lage am Wiedner Gürtel – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, Erste Campus und Quartier Belvedere entfernt.
Die U1 sowie die Straßenbahnlinien 1, 18 und D sind schnell erreichbar.
Auch die S-Bahn-Station „Quartier Belvedere“ liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt.
Eine ideale Umgebung für Geschäftsmodelle mit Kundenfrequenz.

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Lage und Verkehrsanbindung

Nataliia Kulchynska

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