NEU - Direkt in der Fußgängerzone

Preisinformationen

Kaufpreis:

279.000 €

Kaufpreis/m²

4.027,72 €

Betriebskosten netto:

119,86 €

Heizkosten netto:

70,56 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

10.044,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich direkt an der Meidlinger Hauptstraße (großteils Fußgängerzone) nur einen Katzensprung vom Bahnhof Wien-Meidling, (S-Bahn, U6) entfernt. Die Linie U6 bietet wichtige Ausstiegsmöglichkeiten beim AKH Michelbeuern, Westbahnhof sowie die Erreichbarkeit der Neuen Donau oder der Volksoper. Weitere öffentliche Anbindungen sind durch die U4 Station "Meidlinger Hauptstraße" (etwa 10 Gehminuten entfernt) Buslinie 9A sowie Straßenbahnlinie 62 gegeben.

Die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens wurde nach einem Wettbewerb attraktiviert und lädt nun noch mehr zum Einkaufen, Flanieren, Verweilen, Treffen und Kommunizieren ein. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe ein Fitnessstudio.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. sowie Erholungsgebiete wie der Christine-Busta-Park, der Theresienbadpark und das Theresienbad sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Nach einem gemütlichen 10-minütigen Spaziergang zur U4 (Meidlinger Hauptstraße) erreicht man Schloss Schönbrunn, die beliebteste Sehenswürdigkeit in Wien, bereits nach nur einer kurzen Station.

Meidling ist ein Außenbezirk, liegt also außerhalb des Gürtels. Im Norden grenzt er an den 15. (Rudolfsheim-Fünfhaus) und an den 6. (Mariahilf), getrennt durch die Wienzeile. Im Osten stoßen wir an den 5. (Margareten) und den 10. (Favoriten), abgegrenzt durch den Margareten- bzw. Gaudenzgürtel und der riesigen Wienerberg-City. Südlich von Meidling befindet sich Liesing und im Westen Hietzing mit dem Tiergarten Schönbrunn.
Internationale Konzerne und kleine Nahversorger, Gemeindebauten, Kleingärten und noble Schlösser, City-Nähe und dörfliches Grätzel-Flair: Was den 12. Wiener Gemeindebezirk auszeichnet, ist eine gute Mischkulanz von all dem - und noch einiges mehr.

Bahnhof Wien-Meidling, U6, U4

Energieeffizienz

HWB:

48,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,28

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

24.04.2033

Dokumente

• Lageplan-Infrastruktur
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Grundrisse