NEU - DIREKT VOM EIGENTÜMER - Büro Gewerbepark Franzosenhausweg/ Linz
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Beschreibung
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort für viele Unternehmen.
Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 45 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's. Weiteres könnte ein Lager im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 6 m² dazu angemietet werden.
Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 875m
Apotheke 925m
Krankenhaus 4.100m
Klinik 3.600m
Kinder & Schulen
Kindergarten 450m
Schule 700m
Universität 3.650m
Höhere Schule 6.600m
Nahversorgung
Supermarkt 550m
Bäckerei 600m
Einkaufszentrum 1.575m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.225m
Polizei 1.475m
Verkehr
Bus 425m
Straßenbahn 1.075m
Bahnhof 1.700m
Autobahnanschluss 225m
Flughafen 6.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 45 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's. Weiteres könnte ein Lager im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 6 m² dazu angemietet werden.
Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 875m
Apotheke 925m
Krankenhaus 4.100m
Klinik 3.600m
Kinder & Schulen
Kindergarten 450m
Schule 700m
Universität 3.650m
Höhere Schule 6.600m
Nahversorgung
Supermarkt 550m
Bäckerei 600m
Einkaufszentrum 1.575m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.225m
Polizei 1.475m
Verkehr
Bus 425m
Straßenbahn 1.075m
Bahnhof 1.700m
Autobahnanschluss 225m
Flughafen 6.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Gewerbepark Franzosenhausweg, unmittelbare Autobahnanbindung an die A7
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 546,56 €
- Betriebskosten netto:
- 129,92 €
- Heizkosten netto:
- 40,32 €
- Umsatzsteuer:
- 109,31 €
- Miete/m² netto:
- 9,30 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 113
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 44,8 m²
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 96.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.73
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.02.2031
NEUSON Real GmbH
Theresia Prechtl
Immobilienmanagement