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NEU - +DIREKT VOM EIGENTÜMER+ Modernes Büro Salzburg Nord/ Itzling

Büro zur Miete in 5020 Salzburg / Objektnummer: 143
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Teeküche Tiefgarage Parkplatz Fernwärme
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
5.173,59 €
Betriebskosten netto:
1.112,92 €
Umsatzsteuer:
1.034,71 €
Miete/m² netto:
13,50 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
143
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
300,79 m²
Bürofläche:
300,79 m²
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

MODERNE KLIMATISIERTE BÜROFLÄCHE!

 

Das IQ-Center besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling .

Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle Science City, Bahnhot Itzling), sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt.

Die hellen Büroräume sind hochwertig mit Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet.

 

BÜROMIETFLÄCHE:         CA. 301 M² (INKL. SANITÄR- UND TEEKÜCHENBEREICH)

 

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei.

Das Restaurant DeCesare im benachbarten Office-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht.

Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen Sie vom IQ-Center vor Ort!

 

DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 600m
Klinik 1.625m
Krankenhaus 1.925m

Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 150m
Universität 75m
Höhere Schule 1.600m

Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 200m

Sonstige
Bank 400m
Geldautomat 400m
Post 875m
Polizei 175m

Verkehr
Bus 50m
Bahnhof 450m
Autobahnanschluss 825m
Flughafen 4.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Schnelle Anbindung an die Autobahn und Innenstadt, umliegende Firmen: TechnoZ, Universität Computerwissenschaften, etc.

Energieeffizienz

HWB:
34 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,82
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.07.2029

Grundriss

Plan
Theresia Prechtl

Theresia Prechtl
Immobilienmanagement

NEUSON Real GmbH

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