DISKRETE VERKAUFSABWICKLUNG
Aus Gründen der Diskretion werden detaillierte Informationen, Unterlagen und Pläne ausschließlich an nachweislich ernsthafte Interessenten weitergegeben.
Das Angebot richtet sich an Hotelbetreiber, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial dieser besonderen Immobilie erkennen und weiterentwickeln möchten.
OBJEKTÜBERSICHT
Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in Millstatt, in einer der begehrtesten Lagen Kärntens:
Ruhig gelegen, abseits der Hauptstraße, und dennoch zentral zum Ortskern sowie nur wenige Schritte vom Millstätter See entfernt.
Dieses traditionsreiche Haus überzeugt durch seine hervorragende Lage, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als weitergeführter Hotelbetrieb als auch für zukünftige Entwicklungsprojekte.
ZIELGRUPPE
Das Angebot richtet sich insbesondere an:
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Hotelketten und Franchisegeber zur Standorterweiterung
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Investoren und Hotelbetreiber, die das Potenzial erkennen und weiterentwickeln möchten
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Tourismusbetriebe und Reiseveranstalter
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Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das zentral gelegene Hotel spricht ein breites Gästespektrum an – von Reisegruppen und Geschäftsreisenden über Familien und Paare bis hin zu sportlich aktiven Urlaubern.
HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG
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Erdgeschoss: Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Speisesaal, Wintergarten mit herrlichem Ausblick, Sauna, Massageraum, Pool, WCs
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Außenbereich: Terrasse, Gartenanlage, Infinity-Pool mit Seeblick, Liegeflächen, PKW- und Busparkplätze
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Zimmer: 41 großzügige Zimmer (Einzel-, Doppelzimmer und Suiten), davon 28 mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick
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Bettenkapazität: ca. 90 Betten
NUTZUNG & POTENZIAL
Das Hotel wird derzeit als Ganzjahresbetrieb geführt und bietet ein hohes Entwicklungspotenzial.
MÖGLICHE NUTZUNGSOPTIONEN
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Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison oder Ganzjahr)
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Umbau zu privaten Apartments oder Serviced Apartments (Pläne liegen bereits vor)
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Entwicklung zu einem kombinierten Tourismus- und Wohnprojekt
LAGEVORTEILE & AKTIVITÄTEN
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Sommer: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt und zahlreiche Freizeitangebote
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Winter: Skigebiete Goldeck (Spittaler Hausberg), Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim und St. Oswald – mit zwei Thermalbädern sowie dem ganzjährig geöffneten Badehaus Millstatt mit exklusivem Kulinarik- und Wellnessangebot
BAUWEISE & ZUSTAND
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Massive Bauweise
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Laufende Erweiterungen und Modernisierungen über die Jahrzehnte
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Letzte größere Erneuerung 2012
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Regelmäßige Instandhaltung in den Folgejahren
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Fernwärmeanschluss seit Sommer 2022
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Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.–3. Obergeschoss
KURZFAZIT
Eine seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches und etabliertes 4-Sterne-Hotel in bester Lage am Millstätter See zu erwerben – mit erstklassiger Lage, massiver Bausubstanz und breitem Entwicklungspotenzial.
Ideal für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die ein Objekt mit nachhaltiger Wertsteigerung suchen.
KONTAKT
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Herrn Herbert Wurzer
ERA Immobilien Spittal an der Drau
📞 +43 (0)676 51 67 960
✉️ h.wurzer@era.at
Detaillierte Informationen, Grundrisse, Unterlagen sowie ein Besichtigungstermin werden ausschließlich an ernsthafte Interessenten weitergegeben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 5.500m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
