DÖBLING | Helle Dachgeschosswohnung | 3 1/2 Zimmer | ZELLMANN IMMOBILIEN - Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

NEU - DÖBLING | Helle Dachgeschosswohnung | 3 1/2 Zimmer | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 25239

Ausstattung: Boden Bad Fahrradraum Etagenheizung WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

449.000 €

Betriebskosten netto:

170,31 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

25239

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

81 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1966

Neubau:

Letzte Sanierung:

2019

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

tolle Dachgeschosswohnung

Die helle Dachgeschoß Wohnung liegt im 3. Stock OHNE Lift, ist aber wegen der flachen Stufen und Stiegenabsätze verhältnismäßig gut zu erreichen. Vom Vorraum aus erreicht man über einen zentralen Gang das Badezimmer mit WC u. Fenster, Kabinett ca 6 m² , 1 Zimmer ca 12 m², das große Zimmer ca 21 m², die Küche mit kompletter Ausstattung sowie ein weiteres Zimmer. Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert. Die Wohnhausanlage verfügt über großzügige Grünflächen und einen Hausgarten zur Mitbenützung sowie einen Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche (kein eigenes Kellerabteil). Auch die unmittelbare Umgebung bietet Parks und Grünflächen. Mit der Straßenbahn 38 und 37 ist man in ca 15 min beim Schottentor, mit dem 10A in ca 5 min in Heiligenstadt.

Ein Sanierungsdarlehen des Hauses läuft noch von dem aktuell monatlich anteilig EUR 96,84.- für TOP 13 anfallen.

Fakten | Highlights | Ausstattung

* Einbauküche
* 3 1/2 Zimmer
* Grünlage
* Gegensprechanlage

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Vertrauen. Service. Qualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Formanekgasse beim Saarplatz, direkt bei der Station von 10A und 39A, 5min von S45, 38 und 37. Einkaufsmöglichkeiten in der Silbergasse sowie der nahegelegenen Obkirchergasse.

Saarplatz

Energieeffizienz

HWB:: 31,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 2,07
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.03.2034

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Martin Verhunc
konzessionierter Kooperationspartner

Virtuelle Tour

Fotomix

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