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NEU - DÖBLING - Perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 799.000 € / Objektnummer: 7191/67
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
DÖBLING - Perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
799.000 €
Betriebskosten netto:
197,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7191/67
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
10,1 m²
Keller Fläche:
5,76 m²
Wohnfläche:
82,53 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON DÖBLING!

 

Schon der Eingangsbereich des Wohnhauses lässt wunderbares erahnen. Modern und Hell gelangt man über Stiegenhaus oder Lift in den gewünschten Stock. Kinderwagen und Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Die sehr gepflegte Neubauwohnung sieht aus wie ein Erstbezug. Liebevoll gestaltet stellt sich diese Wohnung als absoluter Wohntraum dar, denn der rd. 10m² große Balkon, der ins Grüne blickt, lädt zum verweilen ein und die Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sorgt für perfekte Raumaufteilung.

Das Apartment bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einer separaten Toilette. 

Durch den wunderbaren sehr hochwertigen Parkett und allgemein die modern abgestimmten Beläge erlangt das Apartment tollen und warmen WOHNFÜHLCHARAKTER!

 

Natürlich ist das moderne Niedrigenergiegebäude mit einer Liftanlage ausgestattet mit der man alle Geschoße erreicht, auch die Tiefgarage und den Kellerraum.

Ein rd. 15m² großer Tiefgaragenplatz steht optional um einen Preis von EUR 29.000,- zu Verfügung. Im Haus sind weniger Stellplätze als Wohnungen verfügbar!

Durch die angenehme Größe ist der Stellplatz mit Leichtigkeit befahrbar, das ein- und ausparken ein Klax.

 

Auch ein großer Kellerraum in wirklich brauchbarer Größe ist vorhanden.

 

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser 3 Zimmerwohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung! 

 

Sie benötigen eine Finanzierung? 

Gerne berät Sie unser hauseigener Finanzierungsberater über mögliche Kreditvarianten, beste Zinssätze und langfristige Zinsabsicherung. Das zahlt sich aus und Sie sparen Geld!

Anders als Ihre Bank erreichen Sie Ihren Kreditberater auch außerhalb der Banköffnungszeiten! Wir überprüfen die optimalste Finanzierungsform und greifen dabei auf über 80 Bankenpartner zurück. 

Informationen zu einer etwaigen Finanzierung bekommen sie ebenso unter unserer Teamnummer  0664 - 99 96 09 96

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Lage in 1190 Wien. Öffentliche Verkehrsmittel findet man hier direkt vor der Türe und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar.
Schule und Kindergarten findet man im Umkreis von 500 Metern, Lebensmittelmarkt und Bäcker sind noch näher!

Hugo-Wolf-Park

Energieeffizienz

HWB:
33,17 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.12.2024

Grundriss

Plan
Team Hillinger

Team Hillinger
Verkauf und Vermietung

Hillinger Immobilien GmbH

team@hillinger-immobilien.at
066499960996

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