Döblinger Juwel sucht neuen Eigentümer

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 699.000 € / Objektnummer: 7191/115

Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Abstellraum Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

699.000 €

Kaufpreis/m²

7.357,89 €

Betriebskosten netto:

196,50 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7191/115

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

2,5 m²

Wohnfläche:

95 m²

Baujahr:

1934

Altbau:

Letzte Sanierung:

2021

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

TOPSANIERT - ALTBAUCHARME MIT MODERNEM FLAIR

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ALLGEMEINES

In dieser topsanierten Altbaueigentumswohnung spürt man die Leidenschaft die in die Planung, Raumgestaltung und Umsetzung investiert wurde.

Die 3 Zimmer Wohnung mit energieeffizienthohen Decken begeistert Bewohner und Gäste. Schon beim betreten der Räumlichkeiten umgibt einen ein wohliges und heimeliges Gefühl. Der offene Vorraumbereich bietet viel Licht und Platz um anzukommen und dient gleichermaßen als Verbindungsweg zwischen offenem Wohnraum und Tageslichtbad.

Der Wohnraum, welcher ein offenes und lichtdurchflutetes Konzept verfolgt wurde mit Kamin und Kaminbank ausgestattet auf welcher man gemütliche Winterabende verbringen kann. Die Raumaufteilung ist optimal und bietet einzelne Wohn- Ess- und Wohlfühlbereiche. Direkt angeschlossen gelangt man in Kinderzimmer oder Homeoffice sowie den privaten Schlafbereich der Wohnung.

Nicht vermissen zu erwähnen will man hier, das diese Wohnung auch optimal als Family Office oder Büro genutzt werden könnte. Die Räume lassen das sehr gut zu!

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SIE BENÖTIGEN EINE FINANZIERUNG?

Bei Hillinger kommt alles aus einer Hand. Gerne legen wir Ihnen ein optimal auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Damit Sparen Sie Zeit und Geld und ersparen sich mühsame Bankgespräche.

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WORAUF WARTEN SIE NOCH?

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Weinberggasse bildet die grenze zwischen Unter- und Oberdöbling und liegt mittig zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße. In jeder Richtung findet man in Gehweite einen öffentlichen Park, für Einkauf, Gastronomie, Ärzte, Schulen und alle sonstigen Dinge und Geschäfte des täglichen Bedarfs muss man nicht weit weg von diesem zentral und städtisch gelegenen Domizil!

Energieeffizienz

HWB:: 161,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,76
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.04.2031

Grundriss

Döblinger Juwel sucht neuen Eigentümer

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Robert Holzmann
Gew. Geschäftsführung und Immobilienmanagement

Fotomix

Lageplan

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