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***DOMVIERTEL: Baubewilligter Rohdachboden in absoluter Bestlage***
Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 398.000 €
/ Objektnummer: 7952
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- Kaufpreis:
- 398.000 €
- Kaufpreis:
- 398.000 €
- Provision:
- 3.00 %
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einzigartiger Lage im Herzen von Linz - Dom, Herrenstraße, Spittelwiese, Promenade - alles nur einen Steinwurf entfernt! Es liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für zwei Maisonette-Penthouse-Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnnutzfläche von ca. 225 m² zuzüglich ca. 40 m² Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen vor. TOP 11: ca. 100,37 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13,07 m² Balkon und ca. 9,06 m² Terrasse TOP 12: ca. 124,25 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,10 m² Balkon und ca. 8,65 m² Terrasse Das Stadthaus an sich (Baujahr 1904 bzw. 1963) befindet sich in einem tadellosen Allgemeinzustand und wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert (Liftzubau, Vollwärmeschutz, Fenstertausch, Kellersanierung). Bau- und Ausführungspläne sowie weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Diese Prestigelage verbindet Genuss, Kultur und urbanes Lebensgefühl! Wichtig: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Auftraggeberin und der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Name und Wohnanschrift), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Sie wollen diese seltene Chance nutzen? Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (hintersteiner@projektas.at) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 37.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 7952
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 225 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 37,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Lageplan
Roman Hintersteiner
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
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