Sie suchen ein schönes Lokal mit vielen Möglichkeiten?
Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe aller Ihrer aktuellen Daten!!!
(Name, Firma, Adresse, Telefonnummer)
Anfragen mit fehlenden Angaben können leider nicht bearbeitet werden.
Derzeit wird das Lokal als kleines Restaurant geführt, jedoch besteht aufgrund der Einrichtung, Ausstattung (Boxen etc.)auch eine Clubeignung . Außerdem sind im Lokal 14 Verabreichungsplätze genehmigt, man könnte eine Änderung bis zu 40 Verabreichungsplätzen beantragen (derzeit nicht genehmigt) . Die genehmigte Musiklautstärke liegt bei 65 Dezibel, jedoch könnte man mit einem Schallgutachten eventuell eine höhere Lautstärke beantragen.
Die Öffnungszeiten sind bis 2 h in der Früh genehmigt, der Kochbetrieb ist bis 22h erlaubt.
Facts
+ Schankraum mit Bar und modernen Sitzgelegenheiten, Kühlungen, Gläserspüler, Kassasystem, Kaffeemaschine, etc.
+ Küche mit diversen Geräten für die Zubereitung von Burger, Pommes und Grillspeisen.
+ Damen-, Herren- WC
+ Lagermöglichkeit
* kleines Büro
+ schöner, gemütlicher 20 m² Schanigarten für diverse, freilufthungrige Gäste. ( Parkspur ).
Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht.
Shisha Konsumation im Gastgarten ist denkbar, aber bis dato nicht genehmigt und müsste ebenfalls noch genehmigt werden.
Der Mietvertrag ist unbefristet.
Das Lokal wird von vielen Stammkunden besucht.
Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20%Ust. beträgt derzeit 1.300,- , könnte aber erhöht werden.
Ablöse: € 45.000,-
Besichtigen Sie das Lokal und machen Sie ein faires Angebot!
Kaution: 3 BMM
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkostenübersicht
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.
Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.
1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.
Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
