Liebe Interessentin, lieber Interessent!
Im Neubauprojekt Bahnsteggasse erwartet Sie eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Die Kombination aus Loggia, Terrasse und Garten macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort – ideal für Singles, Paare oder Anleger.
Wohnfläche: ca. 45,72 m²
Freiflächen gesamt: ca. 28,27 m² (Loggia, Terrasse & Garten)
Raumaufteilung:
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Vorraum (6,90 m²) – mit Platz für Garderobe
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Wohnküche (18,87 m²) – hell und offen gestaltet, mit Ausgang zur Loggia
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Schlafzimmer (13,19 m²) – ruhig gelegen, mit Zugang zur Terrasse
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Bad/WC (6,76 m²) – modern ausgestattet mit Dusche
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Loggia (4,83 m²) – überdacht und vielseitig nutzbar
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Terrasse (12,55 m²) – ideal für gemütliche Stunden im Freien
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Garten (10,89 m²) – privater Grünbereich zum Entspannen
Highlights:
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Großzügige Freiflächen: Loggia, Terrasse & Garten
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Neubauqualität mit energieeffizienter Bauweise
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Barrierefreier Zugang & Lift im Haus
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Hochwertige Materialien: Parkett, moderne Fliesen, Fußbodenheizung
Lage:
Die Bahnsteggasse liegt im 21. Bezirk Floridsdorf und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Donaupark und die Alte Donau bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien, S-Bahn Floridsdorf) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Kontakt:
📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 1529
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
