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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese frisch renovierte Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen malerischen Blick auf die Donau.
Die Küche ist abgetrennt vom Wohnbereich, so genießen Sie Ruhe und Privatsphäre beim Kochen.
Auf Wunsch stellt der Vermieter eine komplett ausgestattete Küchenzeile bereit – perfekt für Ihre kulinarischen Abenteuer.
Der angrenzende Abstellraum bietet reichlich Platz für all Ihre Vorräte.
Vom geräumigen und einladenden Wohnzimmer führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, die Ihnen einen unvergleichlichen Fernblick schenkt.
Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer stilvollen Dusche ausgestattet.
Die Badezimmermöbel gehören zum Inventar der Wohnung.
Das WC ist separat für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Lage
Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, so dass Sie sich nie weit von allen Annehmlichkeiten entfernt befinden.
Kosten und Befristung
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.600m
Apotheke 4.025m
Klinik 4.025m
Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 450m
Nahversorgung
Supermarkt 575m
Bäckerei 550m
Einkaufszentrum 4.825m
Sonstige
Bank 550m
Geldautomat 550m
Post 525m
Polizei 425m
Verkehr
Bus 150m
Bahnhof 1.100m
Autobahnanschluss 4.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
