NEU - Donauperle – Ihr Ort zum Wohlfühlen an der Donau // Exklusives Neubauprojekt – Hochwertig, Effizient, Nachhaltig Wohnen!

DONAUPERLE – EXKLUSIVES WOHNEN AM WASSER IM HERZEN FLORIDSDORFS

 

Das Projekt – Die Donauperle: Wohnen und Arbeiten vereint

Willkommen in der **Donauperle** – einem erstklassigen Neubauprojekt in Wien, das moderne Wohn- und Arbeitsräume für höchste Ansprüche bietet. An der **Bahnsteggasse 15** im 21. Bezirk entfaltet sich dieses innovative Projekt mit **34 hochwertigen Wohnungen und einer Büroeinheit** und setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und Arbeiten.

 

 

Die Donauperle kombiniert zeitlose Eleganz mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Familien, Paare und Berufstätigen optimale Bedingungen bietet. Mit einem ansprechenden, modernen Design fügt sich das Gebäude harmonisch in die umgebende Natur und das lebhafte Stadtbild von Floridsdorf ein.

 

Highlights der Donauperle

- _Vielseitige Wohnmöglichkeiten:_ Die 34 Wohneinheiten und 1 Büro bieten Raum für individuelle Bedürfnisse.
- _Variable Wohnungsgrößen:_ Mit Wohnflächen zwischen **30,45 m² und 110,28 m²** finden Sie die ideale Raumgröße für jeden Lebensstil.
- _Freiräume zum Wohlfühlen:_ Jede Wohnung verfügt über Balkone oder Terrassen, die Ihnen private Außenbereiche mit Panoramablick auf die Stadt oder das umliegende Grün bieten.
- Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien, energieeffiziente Systeme wie eine Photovoltaikanlage und Erdwärme mit Tiefenbohrungen und eine durchdachte Architektur sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit.

- Nachhaltige Lösungen: Es sind zwei Tiefgaragenebenen verfügbar, die über E-Ladestationen für Ihr Elektrofahrzeug verfügen! (Preis pro Parkplatz: € 35.000,-)
- _Optimale Infrastruktur: _Von der Donauperle aus erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegende Natur und Erholungsgebiete schnell und unkompliziert.
- _Nachhaltiges Baukonzep_t: Das Projekt setzt auf umweltfreundliche Materialien und nachhaltige Bauweise, um den ökologischen Fußabdruck gering zu halten.
- Sicherheitskonzept: Ein umfassendes Sicherheitskonzept garantiert den Bewohnern ein geschütztes und sicheres Zuhause.

 

 

Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Ausstattung und Design

Die Donauperle überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung, die moderne Wohnbedürfnisse erfüllt. Hochwertige Böden, stilvolle Bäder und energieeffiziente Fenster schaffen ein luxuriöses Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Dank der großflächigen Fensterfronten und den Balkonen genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine unvergleichliche Aussicht auf die Skyline und historische Architektur Wiens

 

 

Ein Zuhause, das Lebensqualität steigert

Die Donauperle bietet mehr als nur Wohnraum – hier wird Wohlfühlen großgeschrieben. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Donau, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet, von Wassersport bis hin zu Spaziergängen entlang der Uferpromenade. Erleben Sie die belebte Nachbarschaft mit ihren kulturellen Highlights und den kulinarischen Angeboten, die Floridsdorf so lebenswert machen.

 

Kontakt und Besichtigungstermin

Besuchen Sie unsere Projekthomepage um weitere Infos zu der Liegenschaft zu erhalten: www.donau-perle.at

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Donauperle überzeugen! Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Projekt und Ihre neue Traumwohnung im 21. Bezirk vorstellen zu dürfen.

 

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch und per E-Mail zur Verfügung, natürlich auch abends und am Wochenende!

 

Herzliche Grüße,

_Philipp Grabner_

+43 664 11 32 004

office@grabner-immobilien.at

EG
Top 2: 34,03 m² 221.200,00 € aktiv
Top 3: 53,83 m² 349.870,00 € aktiv
Top 4: 59,96 m² 389.710,00 € aktiv

1. Etage
Top 6: 96,21 m² 661.930,00 € aktiv
Top 7: 57,27 m² 394.020,00 € aktiv
Top 8: 45,44 m² 312.630,00 € aktiv
Top 9: 44,05 m² 303.030,00 € aktiv
Top 10: 49,89 m² 343.250,00 € aktiv
Top 11: 45,28 m² 314.700,00 € aktiv

2. Etage
Top 12: 96,64 m² 671.620,00 € aktiv
Top 13: 57,16 m² 397.270,00 € aktiv
Top 15: 44,12 m² 306.600,00 € aktiv
Top 16: 50,02 m² 347.640,00 € aktiv
Top 17: 45,36 m² 317.040,00 € aktiv

3. Etage
Top 18: 96,64 m² 675.480,00 € aktiv
Top 19: 57,16 m² 399.550,00 € aktiv
Top 20: 45,65 m² 319.060,00 € aktiv
Top 21: 44,12 m² 308.370,00 € aktiv
Top 22: 50,02 m² 349.640,00 € aktiv
Top 23: 45,36 m² 322.030,00 € aktiv

4. Etage
Top 24: 96,64 m² 686.110,00 € aktiv
Top 25: 57,16 m² 405.840,00 € aktiv
Top 26: 45,65 m² 324.080,00 € aktiv
Top 27: 44,12 m² 313.220,00 € aktiv
Top 29: 45,36 m² 347.420,00 € aktiv

1. DG
Top 30: 97,51 m² 746.930,00 € aktiv
Top 31: 80,03 m² 613.030,00 € aktiv
Top 32: 44,48 m² 340.720,00 € aktiv
Top 33: 95,42 m² 741.380,00 € aktiv

2. DG
Top 34: 80,33 m² 624.170,00 € aktiv
Top 35: 114,17 m² 887.110,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap