Doppelhaus-Ensemble in traumhafter Höhenlage! - Haus zum Kauf in 8184 Anger

NEU - Doppelhaus-Ensemble in traumhafter Höhenlage!

Haus zum Kauf in 8184 Anger - Kaufpreis: 330.000 € / Objektnummer: 7939/2300161953

Ausstattung: Boden Bad Carport Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Heizofen Balkon Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

330.000 €

Betriebskosten netto:

380,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161953

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

22,65 m²

Wohnfläche:

152 m²

Grundstücksfläche:

1.330 m²

Badezimmer:

Baujahr:

1955

Altbau:

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zwei charmante Häuser in Traumlage mit Panoramablick

Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei liebevoll renovierte Häuser in gekoppelter Bauweise, die Ihnen nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine einmalige Aussichtslage auf 1.100 Metern Seehöhe bieten – über der Nebelgrenze! Die sonnige Südhanglage schenkt Ihnen traumhafte Ausblicke über die Südoststeiermark bis hin zur Koralpe und den slowenischen Grenzbergen.

Haus 1 – das gemütliche Holzhaus (ca. 70 m² Wohnfläche)
Bereits beim Betreten spüren Sie den warmen, einladenden Charakter dieses Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche mit Zugang zu einer großen Terrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien – sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Vorraum mit Zugang zur gemeinsamen Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie einen praktischen Abstellraum. Das Haus verfügt zudem über zuätzliche Lagerräume& ein Carport.

Haus 2 – das massive Ziegelhaus (ca. 82 m² Wohnfläche)
Hier verbindet sich solide Bauweise mit moderner Ausstattung. Das Obergeschoss begeistert mit einem hellen Wohnzimmer, einer neuwertigen Einbauküche – beide mit Zugang zum gemeinsamen Balkon – sowie einem Schlafzimmer mit separater Terrasse. Auch ein Badezimmer mit WC ist vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Lagerraum und ein vielseitig nutzbarer Zimmer, der sich perfekt als Wintergarten gestalten lässt.

Besonderes Extra:
In beiden Häusern hat jeder Wohnraum Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon – genießen Sie Sonne und Natur zu jeder Tageszeit!

Beheizt werden die Häuser über eine automatische Pelletsheizung (mit getrennten Wärmezählern) sowie gemütliche Kaminöfen in den Wohnzimmern. Kostenfreies Quellwasser, Kanalanschluss und eine im Winter geräumte Zufahrt runden den Komfort ab.

Wichtige Zusatzinformationen:

*
Energieausweis aus dem Jahr 2018

*
Seitdem teilweise Fenster erneuert

*
Grundrissplan gerne auf Anfrage erhältlich

Highlights im Überblick:

*
Zwei Häuser in gekoppelter Bauweise

*
Regelmäßig renoviert

*
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung

*
Großzügige Freiflächen

*
Carports und zusätzliche Abstellräume

*
Traumhafte Lage mit Panoramablick

*
(Klein-)Tierhaltung möglich

Falls ich telefonisch nicht direkt erreichbar sein sollte, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder WhatsApp. Vielen Dank – ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 8.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 8.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Anger, Ortsteil Baierdorf-Umgebung, in der Oststeiermark. Die Lage ist ruhig und naturnah, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit guter Lebensqualität. Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in Anger. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto erreicht man Weiz in etwa 20 Minuten und Gleisdorf in rund 30 Minuten.

Energieeffizienz

HWB:: 330,7 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 2,05
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.01.2028

NEU - Doppelhaus-Ensemble in traumhafter Höhenlage!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Emilia Sophie Jantscher
Immobilienberaterin

Fotomix

Lageplan

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Fakten

Beschreibung

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Energieeffizienz

Emilia Sophie Jantscher Immobilienberaterin

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Emilia Sophie Jantscher
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