Doppelhaus in Bestlage Dürnstein/Wachau - Haus zum Kauf in 3601 Dürnstein

NEU - Doppelhaus in Bestlage Dürnstein/Wachau

Haus zum Kauf in 3601 Dürnstein - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 8416

Ausstattung: Sauna Möbliert Zentralheizung Heizofen Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

599.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8416

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Nutzfläche:

177,91 m²

Grundstücksfläche:

303 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Attraktives Doppelhaus in Dürnstein/Wachau – ideal als Ferienimmobilie, zur Vermietung oder als dauerhafter Wohnsitz. Zwei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und Bad/WC bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Haus punktet mit zusätzlichem WC, Weinkeller und Schwedenofen. Zentral klimatisiert, Gasheizung, Parkettböden, teils Fußbodenheizung. Geschützter Innenhof mit Ausbaupotenzial, Sauna, zwei Terrassen am Weingarten mit Grill und Outdoor-Küche sowie großzügigem Dachboden runden dieses besondere Angebot ab.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus liegt idyllisch mitten in den Weingärten eines kleinen Ortsteils von Loiben, umgeben von wenigen Privathäusern und dem renommierten Weingut Pichler-Krutzler. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Der Zugang erfolgt über einen nicht befahrbaren Weg (ausgenommen Golf-Cart oder Moped). Direkt hinter dem Haus beginnen Weingärten und malerische Wanderwege. Die nahe Bahnstrecke wird ausschließlich touristisch genutzt. Vom Haus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Donau und den Loibenberg.

Lageplan

3601 Dürnstein | Krems (Land)

NEU - Doppelhaus in Bestlage Dürnstein/Wachau

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lageplan

Carla.C Allram
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich

Fotomix

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