Für sie und ihre Familie ein idealer Platz zum Leben - in ruhiger Siedlungslage befindet sich dieses Grundück - Baubeginn 2024 - Übergabe nach Vereinbarung 2025. Dieses Doppelhaus fügt sich optimal in die Landschaft, am Stadtrand von Wilhering - im Ortsteil Mühlbach, ein. Die Wohneinheit von ca 125 m2 wird über 2 Etagen verteilt. Die genaue Aufteilung ist dem Plan zu entnehmen. Zu der jeweiligen Einheit wird eine Garage von ca 25 m2 , zuzgl. ca. 3 m2 Technikraum errichtet. Am Hauptdach des Objekts wird eine Vorbereitung für eine PV-Anlage montiert. Die Doppelhausanlage befindet sich in einer wunderschönen Wohnsiedlung, ca. 15 Autominuten vom Linzer Zentrum entfernt. Die Bushaltestelle erreichen sie zu Fuß in wenigen Minuten. Sämtliche Nahversorger und Einkaufszentren (Plus City) sind in 10 -15 Autominuten erreichbar. Highlights: + moderne Architektur + hochwertige Materialien + Fußbodenheizung + optimale Grundstücksgröße + praktischer Grundriss + Garage und Carport Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposè über die jeweilige Internetplattform an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Kontaktdaten: Tel. Nr. 0664 4136577 - Hr. Morandell - cm@mowo.eu - cm@morandell.one Nebenkosten (sind im Kaufpreis nicht enthalten): 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch sowie Treuhandabwicklung über Rechtsanwalt-Notar (Kosten nach Vereinbarung) und Barauslagen. PROVISIONSFREI für den Käufer ! So. Informationen: Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches und freibleibendes Angebot. Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Auf den Fotos ersichtliche Einrichtungsgegenstände dienen grundsätzlich nur der Veranschaulichung. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
38.35 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.54 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A++ |
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