NEU - Doppelhaushälfte 7/3-A in Melk-Pielachberg: schlüsselfertig & provisionsfrei

Haus zum Kauf in 3390 Melk - Kaufpreis: 371.000 € / Objektnummer: 0001010417
Ausstattung: Bad Gäste-WC Rollladen Abstellraum Zentralheizung Terrasse Garten
Doppelhaushälfte 7/3-A in Melk-Pielachberg: schlüsselfertig & provisionsfrei
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Preisinformationen

Kaufpreis:
371.000 €
Betriebskosten netto:
100,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
0001010417
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
170 m²
Gartenfläche:
108 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In sonniger Siedlungslage in Pielachberg-Melk steht diese 2024 neu errichtete Doppelhaushälfte aktuell zum Verkauf!


Hochwertige Baumeisterqualität, schlüsselfertige Ausführung samt Terrasse, Garten und Gartenhütte, erwarten Sie vor Ort, fernab drei weiterer DHH als Alternative!


📐 Raumangebot & Nutzflächen

  • Wohnfläche: rund 110 m² (ohne Terrasse & Eigengarten)
  • Zimmer: Vier großzügige Räume auf zwei Ebenen, Bad mit Dusche & Wanne
  • Parken: zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
  • Garten: Eigengarten mit kleiner Gartenhütte und attraktiver Einfriedung


🌱 Effiziente Haustechnik

  • Luft-Wärmepumpe (Viessmann)
  • BWT-Wasserenthärtungssystem
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden
  • Leerverrohrung für Glasfaserinternet bereits vorbereitet



💶 Preis & Provision

  • Kaufpreis: € 371.000,- zzgl. Anschlußkosten
  • KEINE Maklerprovision danke Vereinbarung mit dem Eigentümer!


🔹 Fazit:

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design und hohe Energieeffizienz mit einem kostenbewussten, flexiblen Ausbaukonzept. Perfekt für Eigennutzer oder Familien, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen und mit vollständiger Ausstattung "starten" möchten!


📞 Interesse geweckt?


Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage, und ein Kennenlernen vor Ort!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Pielachberg, einem Ortsteil der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Stadt MELK liegt an der Donau, am westlichen Beginn der Wachau.Diese beeindruckt mit dem Barockstift Melk und seiner pittoresken Altstadt! Dank vielen Wirtschaftsbetrieben und dem Status als Bezirkshauptstadt, erfreut man sich enormen Zuzugs was auch auf der vollständig vor Ort befindlichen Infrastruktur beruht!Ob in den Bereichen Schulen, Bildung, Wirtschaft, Einkauf oder auch in Bezug auf Erreichbarkeit dank Lage an A1 und Westbahn, sind hier Ihren Bedürfnissen kaum Grenzen gesetzt. Zu diesen zählt auch der nahe Badeteich, der Donauradweg oder der kurze Weg in die Wachau, wie auch das nahe Waldviertel!

Energieeffizienz

HWB:
42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Energieausweis Ausstellungsdatum:
01.01.2025
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Reinhard Lembacher

Reinhard Lembacher

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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