Diese äußerst gepflegte, zur Gänze unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen Martinsviertel, das für seine gute Infrastruktur und die ruhige Lage bekannt ist.
So befinden sich in einem Umkreis von 1 km verschiedene Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel mit ausgezeichneter Wienanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, die Umfahrungstraße und der beliebte Donauradweg.
Das Haus liegt in einer Wohnstraße am Fuße des Ölberges und bietet einen liebevoll angelegten, völlig ebenen, sonnigen Garten mit dichten Hecken und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Es gibt eine teilweise überdachte Terrasse und einen Balkon mit Vormitagssonne und eine kleine Terrasse mit Nachmittagssonne.
Ein großes Carport ist ebenfalls vorhanden.
Großzügige, sonnendurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein charmantes Ambiente mit viel Freiraum machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit für einen zusätzlichen Kamin.
Im völlig trockenen Keller gibt es reichlich Platz für Sauna, Fitness oder einen Partyraum!
_Das Haus gliedert sich wie folgt:_
Erdgeschoß:
* Vorzimmer
* Küche mit Schiebetür zum Wohn-Essbereich
* großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
* WC
Obergeschoß:
* sehr geräumiges (teilbares) Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
* Zimmer
* Bad mit Wanne, Dusche und WC
Dachgeschoß:
* großes Zimmer
* gut ausbaubarer Dachboden
Keller:
* Technikraum
* Wirtschaftsraum
* Abstellraum
* großer Partyraum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.
Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 6.500m
U-Bahn 9.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
