NEU - Doppelhaushälfte in absoluter Traumlage + Vollunterkellert + Garten 185 m² + 3 KFZ Abstellplätze

Haus zum Kauf in 2601 Sollenau - Kaufpreis: 497.000 € / Objektnummer: MI - 113

Ausstattung: Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Balkon Garten

Doppelhaushälfte in absoluter Traumlage + Vollunterkellert + Garten 185 m² + 3 KFZ Abstellplätze

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Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 497.000 €
Betriebskosten netto:: 110,00 €
Heizkosten netto:: 120,00 €

Fakten

Objektnummer:: MI - 113
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 127,92 m²
Nutzfläche:: 162,72 m²
Grundstücksfläche:: 354,25 m²
Gartenfläche:: 184 m²
Zimmer:: 5
Schlafzimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Letzte Sanierung:: 2024
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei belagsfertige Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von ca. 162,72 m² und großzügigen Freiflächen in ruhiger Lage in Obereggendorf.
Raumaufteilung pro Doppelhaushälfte:
• Kellergeschoss (KG): Waschküche, Technikraum und ein Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Fußbodenheizung.
• Erdgeschoss (EG): Wohnküche, Schlafzimmer 1, Badezimmer mit WC und Dusche, sowie eine Terrasse/Eigengarten (ca. 184 m²).
• Obergeschoss (OG): Drei Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon), Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Zusätzliche Merkmale:
• Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 184 m² Gartenfläche.
• Eine Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 15,34 m².
• Ein Balkon im Obergeschoss mit ca. 8,96 m².
• Drei PKW-Stellplätze pro Doppelhaushälfte.

Lage und Verkehrsanbindung

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA und Lidl für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Felixdorf und Sollenau, mit Bahnverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt, ist nur ca. 9 Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten sowie die Volksschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bajro Gudzevic

Bajro Gudzevic
Immobilienmakler - Gewerblicher Vermögensberater

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

bg@mannlicher-immobilien.at

+43 664 882 12 882
066488212882

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