Doppelhaushälfte in ruhiger Lage! - Haus zur Miete in 2230 Gänserndorf

NEU - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Haus zur Miete in 2230 Gänserndorf - Gesamtmiete: 2.200,00 € / Objektnummer: 6547/4036

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Carport Parkplatz Abstellraum Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:

2.200,00 € / Monat

Kaution:

5 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

6547/4036

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

123 m²

Grundstücksfläche:

377 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2022

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Doppelhaushälfte zur Vermietung

Eckdaten:

* Grundstücksfläche: ca. 377 m²
* Wohnfläche: 123 m²
* Eigenfläche (mit Terrasse): 190 m²
* Parkplatz: Doppelcarport
* Befristung: 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung
* Kaution: 5 BMM
* Küche optional Ablösbar (5000€)
* sofort Verfügbar

Raumaufteilung:

Die 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss:

* Erdgeschoss:
Vorzimmer
Garderobe/Abstellraum
WC/Bad mit Fenster
Technik-/Abstellraum
Offener Wohnbereich
Speis/Abstellrau
* Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Bad mit Fenster
Separates WC

Ausstattung und Highlights

* Bauweise: Ziegelmassivbauweise (Innen- und Außenwände aus Wienerberger-Ziegel)
* Raumhöhe: 2,70 Meter
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) mit Kühlfunktion
* Klimaanlage (Vorbereitung)
* Elektrische Rollläden
* Elektromobilität (Vorbereitung)
* Photovoltaikanlage (Vorbereitung)
* Video-Gegensprechanlage
* Garten: Großzügiger Garten mit hochwertiger Außengestaltung (inklusive Pflasterung, Asphaltierung, Einfriedung und Doppelstabmattenzaun)
* Moderne Ausstattung: Hochwertiges schlüsselfertiges Paket mit moderner Sanitärkeramik, massiven Parkettböden (Schiffsboden Eiche) und großformatigen Fliesen (120x60)

Lage:

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Siedlung, nur 3 Kilometer vom Zentrum Gänserndorf entfernt. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 521 vor der Tür, Bahnhof Gänserndorf in 4400 Metern Entfernung). Mit den Linien S1, R1 und REX1 sind Sie innerhalb von

* 23 Minuten in Wien Leopoldau
* 30 Minuten in Wien Floridsdorf
* 49 Minuten in Wien Mitte

In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.500m
Klinik 4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 2.000m
Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 3.500m

Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 3.000m
Polizei 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Siedlung, nur 3Kilometer vom Zentrum Gänserndorf
entfernt. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 521 vor der Tür,
Bahnhof Gänserndorf in 4400 Metern Entfernung). Mit den Linien S1, R1 und REX1 sind Sie innerhalb von:
23 Minuten in Wien Leopoldau
30 Minuten in Wien Floridsdorf
49 Minuten in Wien Mitte
In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten

Energieeffizienz

HWB:: 47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,54
f_GEE Klasse:: A++
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.08.2033

Grundrisse

NEU - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundrisse

Markus Dassler
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler

Fotomix

Lageplan

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundrisse

Markus Dassler Staatlich konzessionierter Immobilienmakler

Fotomix

Lageplan

Markus Dassler
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler