NEU - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - zwei getrennte Wohneinheiten möglich!

Haus zum Kauf in 4693 Desselbrunn - Kaufpreis: 470.000 € / Objektnummer: 131054
Ausstattung: Abstellraum Fernwärme Loggia
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - zwei getrennte Wohneinheiten möglich!
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - zwei getrennte Wohneinheiten möglich!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
470.000 €
Kaufpreis/m²
3.051,95 €
Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.3 %

Fakten

Objektnummer:
131054
Objekttyp:
Haus
Loggia:
1
Wohnfläche:
142 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Erstbezug - hochwertig - ruhige Lage - sehr gute Aufteilung!

ZWEI GETRENNTE WOHNEINHEITEN MÖGLICH!

Der belagsfertige Neubau mit einer Wohnfläche von 142m² inkl. Loggia verfügt über zwei Stellplätze und einem 17m² ebenerdigen Abstellraum in einem Holznebengebäude.
Die verkehrsgünstige Lage ist optimal um schnell nach Attnang, an den Attersee oder Traunsee zu gelangen. Außerdem befinden sich die Autobahnauffahrten Laakirchen West und Regau nur wenige Minuten entfernt.
Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über 5 Zimmer. Die bodenhohe Verglasung im Wohn- Essbereich sorgt für ein freundliches Raumambiente. Ein im Erdgeschoss befindlicher Multifunktionsraum runden das Angebot ab. Vom Schlafzimmer im Obergeschoss hat man einen wunderschönen Ausblick auf den privaten Garten im Süden. Die mit Glas überdachte Loggia wurde so konstruiert, dass die Terrasse vom Nachbarhaus aus nicht einsehbar ist. Außerdem ist ein an den Garten grenzender Gartengeräteabstellraum im Kaufpreis enthalten. Nach Bedarf sind das Ober- und Untergeschoss gut trennbar, um zwei Wohneinheiten zu schaffen.
Für die schlüsselfertige Standardausstattung würde ein Aufpreis von € 31.600,- fällig werden.
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung

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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Attersee und Traunsee

Desselbrunn

Energieeffizienz

HWB:
41,1 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,7
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ingeburg Schallmeiner

Ingeburg Schallmeiner
Regionalmanagerin Gmunden

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

Aussicht auf den Garten Plan EG Plan OG Abstellraum Hauswirtschaftsraum Hauszugang Gartenblick Treppe schöne Doppelhaushälfte Haustüre

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