Doppelhaushälfte in Tillmitsch – sofort bezugsbereit
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Diese Doppelhaushälfte in Tillmitsch wurde im Jahr 2009 errichtet und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf zwei Geschosse. Der Garten umfasst rund 400 m² und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Erholung und Garten.
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Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein separates WC, der Zugang zum Keller sowie eine großzügige Wohn-Ess-Küche mit Speis. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und gute Lichtverhältnisse. Ein Tischherd bildet einen zentralen Bestandteil des Wohnbereichs und trägt zur behaglichen Atmosphäre bei.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die Räume sind funktional geschnitten und vielseitig nutzbar.
Im Kellergeschoss stehen zwei große Räume zur Verfügung, die derzeit als Wirtschaftsraum und Werkstatt genutzt werden. Dadurch bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten ist ansprechend gestaltet und liebevoll begrünt. Ein kleines Biotop mit Fischen sowie eine Feuerstelle schaffen einen ruhigen, herrlichen Außenbereich.
Besonders hervorzuheben sind die fugenlosen Epoxidharzböden im Eingangsbereich und in den Sanitärräumen, die durch ihre moderne, zeitlose Optik und einfache Reinigung überzeugen. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, betrieben über Erdwärme, sowie über eine Alarmanlage. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, solider Bauweise und angenehmem Wohnumfeld für eine Familie in Tillmitsch.
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Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
37.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.81 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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