Doppelhaushälfte MIETKAUF möglich - Haus zum Kauf in 2625 Schwarzau am Steinfelde

NEU - Doppelhaushälfte MIETKAUF möglich

Haus zum Kauf in 2625 Schwarzau am Steinfelde - Kaufpreis: 487.000 € / Objektnummer: 4580

Ausstattung: Gäste-WC Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

487.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

4580

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

160 m²

Grundstücksfläche:

187 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr großzügige Doppelhaushälfte mit Eigengrund Terrasse und Dachterrasse.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein 5. könnte bei Bedarf jedoch adaptiert werden.

Dieses Gebäude unterteilt sich in 3 Etagen wie folgt:
EG
Hier befinden sich neben dem Vorraum und einem Abstellraum auch ein Gäste WC.
Die sehr großzügigen Wohnküche mit ca. 44m² bietet mehr als ausreichend Platz für eine Küche mit Kochinsel, einem ansehnlichen Essbereich als auch einem hellen Wohnbereich. Von diesem Raum geht auch ein weiterer Raum ab, welcher durchaus als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 20m² große Terrasse mit traumhaften Fernblick.
OG
Über die geschwungene, massive, zum Wohnraum hin offeneTreppe gelangt man in den Schlafbereich des Hauses. Hier befinden sich neben dem Flur 3 Schlafzimmer, einem separaten WC auch ein großes Bad.
DG
Das Dachgeschoss ist mit seinen ca 28m² ist ein einziger Raum welcher als Schlafzimmer genutzt werden kann, oder aber auch als Atelier.
Das Dachgeschoss umgibt eine offene Terrasse mit mehr als 26m². Die Terrasse ist zum teil mit einem gemauerten Geländer begrenzt, ein Großteil des Geländers besteht aber auch aus Glas um auch beim Sitzen die Aussicht genießen zu können.
Dieses Geschoss beinhaltet aber auch ein Bad mit WC und Dusche, was diesen Raum unabhängig macht.

Insgesamt hat das Haus ca 160m² Wohnfläche, der Garten umfasst 187m²

Beheizt wird dieses Gebäude mittels Fußbodenheizung gespeist durch eine Luftwärmepumpe.
Die Fenster sind 3-fach verglast.
Die Fenster haben jeweis auch eine Beschattung und Fliegengitter.

Dieses Angebot versteht sich als als belagsfertige Ausführung. Eine schlüsselfertige Übergabe ist natürlich möglich und ist mit dem Abgeber zu vereinbaren.
2 KFZ Abstellplätze stehen diesem Haus zur Verfügung.

Belagsfertig: 487.000,00 EUR
Schlüsselfertig: 553.000,00 EUR
Schlüsselfertig mit fertiger Außenanlage: 568.000,00 EUR

Ein Mietkauf wird bei diesem Objekt auch angeboten:
Monatliche Rate inkl. Ust € 1984,-
Anzahlung € 75.000,-
Gerechnet bei einer Laufzeit von 35 Jahren

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Lage und Verkehrsanbindung

Schwarzau am Steinfeld ist eine Gemeinde mit 1515 Einwohnern und liegt südlich von Wr.Neustadt.
Der Bahnhof Pitten ist ca. 1,3 km entfernt, die Autobahnauffahrt A2 ist in 3,6 km oder 3 Minuten zu erreichen.
Kindergärten befinden sich in Schwarzau gleich 2.
Volksschule Schwarzau in 300 Meter entfernt.
Die Franz-Schubert Musikschule befindet sich in Pitten
NMS/Mittelschule in Pitten in etwa 3 Minuten / 2 km.
Einkaufsmöglichkeiten wie zB Billa ist in 1 Minute ca. 850 Meter zu erreichen.
Ärzte sind in Pitten mehrere niedergelassen und in ca. 2km zu erreichen.

Die Lage des Hauses mit den umgebenden Grünanlagen ist sehr ansprechend und lädt zu Spaziergängen ein. Auch Radtouren sind durch die Gegend und die angrenzenden Dörfer sehr reizvoll.

Energieeffizienz

Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:: 2024