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NEU - Doppelhaushälfte mit Eigengarten am Ende einer Sackgasse in Ennsdorf, unterkellert mit Wärmepumpe, Solar und Wohnraumlüftung

Haus zum Kauf in 4482 Ennsdorf - Kaufpreis: 340.000 € / Objektnummer: 132367
Ausstattung: Bad Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Doppelhaushälfte mit Eigengarten am Ende einer Sackgasse in Ennsdorf, unterkellert mit Wärmepumpe, Solar und Wohnraumlüftung
Doppelhaushälfte mit Eigengarten am Ende einer Sackgasse in Ennsdorf, unterkellert mit Wärmepumpe, Solar und Wohnraumlüftung
Doppelhaushälfte mit Eigengarten am Ende einer Sackgasse in Ennsdorf, unterkellert mit Wärmepumpe, Solar und Wohnraumlüftung
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
340.000 €
Kaufpreis/m²
3.220,00 €

Fakten

Objektnummer:
132367
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
96,66 m²
Grundstücksfläche:
306,86 m²
Gesamtfläche:
193,78 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
2005
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim - Doppelhaushälfte / Eigengarten In Ennsdorf

* am Ende einer Sackgasse liegt die Doppelhaushälfte mit Eigengarten Grundfläche ca. 307m²
in Ennsdorf im Siedlungsgebiet
* Gartenparadies mit Gartenhaus, Pool, viel Grün und gemütliche Terrasse zum Verweilen
* 2 KFZ Stellplätze vor dem Haus sind zugehörig
* Das Gebäude ist voll Unterkellert / Technikraum / Abstellraum / oder auch ein Hobby-Partyraum
genügend Stauraum, Waschmaschinenanschluss im Technikraum
* Heizung: Wärmepumpe und Solaranlage, Fußbodenheizung
* Wohnraumlüftung
* Fenster mit Rollläden neuwertig
* Infrarotkabine
* Das Haus wird teilmöbliert übergeben an den neuen Eigentümer

Raumkonzept EG:
* Vorraum
* offener Wohnbereich mit Küchenecke und Zugang zur Terrasse - Garten
* WC

OG:
* 3 Schlafzimmer (2 Zimmer mit Balkon-Zugang)
* Bad mit Dusche und Wanne

KG:
* Heiz- und Technikraum, Arbeits- und Lagerraum, Partyzimmer, VR

Betriebskosten: € 87,40 Verwaltungskosten € 33,76 VWK-Abstellplatz. 14,74
monatliche Rücklage 130,80
Monatliche Abrechnung 845,15 inklusiv diverser Baudarlehen die vom Käufer übernommen werden können. Aktueller Offener Stand gesamt Darlehen ca. 86.700,-
Rücklagendepot ca. 47.800,-

Kaufpreis inkl. Darlehen 340.000,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

* Gelegen im charmanten Ennsdorf, einer der begehrtesten Gemeinden
* Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.
* In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote.
* Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu nahegelegenen Städten ermöglicht.
* Die Region bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, darunter Rad- und Wanderwege.
* Schulen und Kindergärten sind einfach zu erreichen, was die Lage ideal für Familien macht.

Ennsdorf

Energieeffizienz

HWB:
48,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,6
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Hermine Brunner

Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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