NEU - Doppelhaushälfte und Lagerhalle

Sonstige zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 990.000 € / Objektnummer: 840

Preisinformationen

Kaufpreis:
990.000 €

Fakten

Objektnummer:
840
Objekttyp:
Sonstige
Wohnfläche:
148 m²
Grundstücksfläche:
1.012 m²
Lagerfläche:
300 m²
Baujahr:
2004
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn- u. Gewerbegebiet 83416 Saaldorf-Surheim gelegen.

 

Sie besteht aus:

* Stahlhalle mit Sandwichpaneelen (341.000 €) und
* stilvoller unterkellerter 4-Zimmer-Doppelhaushälfte (649.000 €)

 

Eckdaten der Stahlhalle

* Grundstücksfläche ca. 591 m²
* Halle Maße ca. 20 × 15 m → Hallenfläche ca. 300 m² stützenfrei; gut nutzbar für Lager, Produktion, Werkstatt
* Stahlbau mit Sandwichpaneelen
* Hochwertiger Standard: Säurefester, geschliffener Betonboden
* Rolltor ca. 4 × 4 m, Eingangstür ( gute Logistikfunktion), diverse Fensterflächen
* Büroanteil ca. 40 m², WC vorhanden

* Nutzbare Flächen im Außenbereich

 

Eckdaten der Doppelhaushälfte

* Stilvolle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Massivbauweise (unterkellert) mit Garten, Terrasse und Wohlfühlambiente
* Wohnfläche von ca. 148 m² auf 421 m² Grundstücksfläche
* Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 25 m²) in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist praktisch geschnitten und grenzt an eine kleine Speisekammer.
* Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
* Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
* Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich: Dieser ist hochwertig gefliest, gut isoliert und bietet vier flexibel nutzbare Raume.
* Das Haus in hochwertiger Bauqualität wird über eine effiziente Öl- und Pellets-Heizung beheizt und verfügt über einen Energieausweis mit der Klasse B, was niedrige Verbrauchswerte garantiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Flughafen 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Surheim – einem
Ortsteil der Gemeinde Saaldorf-Surheim, der von Salzburg Stadt in ca. 10 Fahrminuten erreichbar ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung
mit hohem Freizeitwert und zugleich die gute Anbindung nach Salzburg mit ca. 20 Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die
umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Damit
vereint die Lage eine hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur.

Energieeffizienz

HWB:
72,28 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

5020 Salzburg | Salzburg (Stadt)

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Hannes Holl

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