NEU - Doppelhaushälften Haunoldstein!

Haus zur Miete in 3384 Groß Sierning - Gesamtmiete: 1.234,67 € / Objektnummer: 1939/162923

Ausstattung: Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.234,67 € / Monat
Umsatzsteuer:: 112,24 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/162923
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 111,65 m²
Gartenfläche:: 153 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Miete mit Kaufoption, Erstbezug, Fertigstellung Oktober 2025!

Hier wurden 16 Doppelhaushälften mit großzügigen Freiflächen errichtet.
Die Erschließung der Reihenhäuser erfolgt über überdachte Eingangsbereiche, welche mit einem Außenabstellraum kombiniert sind.
Die Komponenten der Haustechnik sind unter der Treppe situiert.
Ebenso ist auch das helle Wohnzimmer mit der Kochnische vom Vorraum aus direkt begehbar.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Luft-Wasser Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
kontrollierte Wohnraumlüftung
usw.

Weiters werden jeder Wohneinheit zwei freie KFZ-Stellplätze zugeordnet.
Für jede Wohneinheit ist außerdem ein zusätzlicher Außenabstellraum neben den KFZ-Stellplätzen vorgesehen, der auch für Gartengeräte, Mülltonnen und Fahrräder genutzt werden kann.

Besichtigungen ab August 2025, Fertigstellung ab Oktober 2025!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <4.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Haunoldstein im Herzen von Niederösterreich. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet dieser Ort eine perfekte Symbiose aus Naturnähe und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Haunoldstein erfreut sich einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt.

Energieeffizienz

HWB:: 27 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,53
f_GEE Klasse:: A++
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.09.2032

Grundrisse

Lageplan

3384 Groß Sierning | Sankt Pölten (Land)

Christian Pichler
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

c.pichler@immocontract.at

+ 43 664 819 18 27

NEU - Doppelhaushälften Haunoldstein!

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Christian Pichler Immobilienfachberater

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