NEU - Dornbach entdecken – 3-Zimmer-Wohnung bei neuer U5!

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 8098/93

Ausstattung: Etagenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 199.000 €
Betriebskosten netto:: 139,66 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 8098/93
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 60,53 m²
Zimmer:: 3
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 62 m² große Wohnung in Dornbach überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und praktische Raumaufteilung. Ob als gemütliches Zuhause für Familien, als attraktive Investition mit zukünftiger Vermietung, beispielsweise als WG – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Separates WC
* Durchgangszimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Dusche

Highlights:

* Perfekte Lage: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht.
* Für Familien: Eine ideale Wahl für Familien dank der durchdachten Raumaufteilung, die Privatsphäre und Funktionalität perfekt vereint.
* Attraktive Investition: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Vermietung, sei es als WG oder an Familien, und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
* Nah an der Natur: Grünflächen und Spazierwege in unmittelbarer Nähe sorgen für Erholung und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Hervorragende Anbindung: Straßenbahnen, die S-Bahn und die geplante Eröffnung der U5 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Erholsame Umgebung: In der Nähe gelegene Grünflächen und Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Idealer Standort: Diese Lage verbindet städtischen Komfort mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Kongresspark, Wiener Sport - Club Stadion

Energieeffizienz

HWB:: 114 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,61
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.11.2031

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Nataliia Kulchynska

R2R Real Estate GmbH

kulchynska@r2r-immo.at

+43 676 443 3058

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