Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Drei-Fronten-Zinshaus in 1090 Wien | 75% leer | DG-Bewilligung

Investment zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 7.150.000 € / Objektnummer: 2333
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
7.150.000 €
Kaufpreis/m²
3.916,38 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2333
Objekttyp:
Investment
Nutzfläche:
1.825,66 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Drei-Fronten-Zinshaus im 9. Bezirk Wiens mit einer Gesamtnutzfläche von über 1.825 m² und gegliederter Fassade. Derzeit sind rund 75 % der Flächen leer oder befristet vermietet, wodurch eine Steigerung der Rendite möglich ist. Der bewilligte Dachgeschossausbau mit etwa 403 m² Ausbaufläche ist bereits vorbereitet. Beim Kauf kann der bestehende Generalunternehmer-Vertrag übernommen werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses attraktive Zinshaus befindet sich im begehrten 1090 Wien, einer zentralen und lebendigen Lage, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar.

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

Lade...
Marlene Rokietowski

Marlene Rokietowski
Konsulentin

Kuhn Immobilien GmbH

rokietowski@kuhn-immobilien.at
+43 699/12277812
Lade...