NEU - Drei-Zimmer-Wohnung nahe Donauinsel/Jedleseer Aupark

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: 1619/7843

Ausstattung: Etagenheizung

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Grundrisse

FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 279.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1619/7843
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 76 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1967
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese Drei-Zimmer-Wohnung in Jedlesee.

Über den Vorraum gelangen Sie in ein Zimmer mit ca. 24 m² (welches zusätzlich über einen Kaminofen verfügt), ein Zimmer mit ca. 19 m², die hofseitige Küche mit Fenster mit Zugang zum hofseitigen Zimmer.
Aus dem Vorraum können Sie auch einen Schrankraum, einen Abstellraum und das WC betreten.
In das Bad mit Fenster und Badewanne gelangen Sie über die Küche.

Die Highlights auf einen Blick:
- zusätzliche Heizmöglichkeit durch einen Kaminofen (Schwedenofen)
- Aupark Jedlesee ums Eck
- Bus-Station 34A ums Eck
- gute Infrastruktur dank nahegelegener Prager Straße und SCN (Shopping Center Nord) in der Nähe
- Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn/U6) mit Bus (34A) oder Straßenbahn (26) in ca. 15 Minuten erreichbar
- S-Bahn Jedlersdorf in ca. 10 Minuten erreichbar
- Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar
- Heurigenort Strebersdorf mit dem Bus (34A) gut erreichbar
- Bisamberg und Langenzersdorf in der Nähe (mit dem Fahrrad oder der S3 gut erreichbar)

Monatsvorschreibung:
Instandhaltung EUR 78,75
Verwaltungskosten EUR 39,49
Betriebskosten EUR 131,99
Gesamtvorschreibung: EUR 250,23

Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Jedleseer Aupark, Prager Straße, Donauinsel

Energieeffizienz

HWB:: 146,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH

f.mattersberger@remax-real-experts.at

+43 (0)660 470 25 31

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