Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Wiener Neustadt, der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs.
zum Verkauf steht eine "dreikantige" Liegenschaft Nähe Stadtpark und dem Stadtkern von Weiner Neustadt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 991,05 m², davon sind ca. 303,72 m² befristet und ca. 310,25 m² unbefristet vermietet. Der Rest im Ausmaß von ca. 377,08 m² steht derzeit leer.
Aus den vermieteten Wohnungen wird derzeit eine Nettomiete p.a. in Höhe von € 34.690,80 lukriert, bei Vollvermietung gibt es eine fiktive Annahme von € 63.819,60.
Dieses beeindruckende Zinshaus stellt bei Vollvermietung ein herausragendes Renditeobjekt dar, das sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger auf dem Immobilienmarkt eine attraktive Chance bietet. Mit einem Kaufpreis von nur 880.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 991,05 m², bietet dieses Objekt nicht nur ein solides Fundament für Ihre Investitionsstrategie, sondern auch ein hohes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Wiener Neustadt, Brunner Straße
Strategisch liegt diese Liegenschaft hervorragend. In der Nähe befinden sich der Hauptbahnhof und in die City ist es auch nicht weit. Entgegen dieser Richtung gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A2 der Südautobahn.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus, Linie 3 ca. 200 m, Autobus, Linien 7, 8, 10, 1B, 2B, B20, 320, 1A ca. 600 m, Schnellbahnen/Züge, Linien IC 834, REX 1, CJX9, S1, S60, R92, R97, REX 3, R 21222, R3. ca. 600 m
Erholung finden Sie z.B. im nahe gelegenen Stadtpark und dem Akademiepark, grundsätzlich ist man mit dem Auto rasch im Umland der Stadt, wo Sie alle möglichen Freizeitmöglichkeiten vorfinden.
Stadtpark
