* in Randlage der Gemeinde Ruprechtshofen gelegen
* Massivbauweise – Vollwärmeschutz BJ 2021 – ohne Fertigstellung
* Baujahr ca. 1960
* Aufstockung ca. 1979
* Widmung: Grünland - Land- und Forstwirtschaft
* Grundstücksfläche gesamt ca. 8686 m²
* Wohnnutzfläche Erdgeschoß: ca. 127 m²
* Wohnung im Erdgeschoß vermietet
* Wohnnutzfläche Obergeschoß: ca. 127 m²
* Nutzfläche Wirtschaftstrakt: ca. 150 m²
* Beheizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe BJ 2020 – 16 KW
Pufferspeicher 1000l und 500l
* Kunststofffenster BJ 1980
* Dach: Warmdach, Ziegeleindeckung
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon,
* insgesamt 4 Brunnen für Brauchwasser, teilweise in Betrieb
* Ortswasseranschluss
* Abwasserbeseitigung über Abwassergenossenschaft
* Kindergarten, Volksschule, Nahversorger befinden sich in Ruprechtshofen nur wenige Fahrminuten entfernt
* Bezirkshauptstadt Melk ca. 17 km entfernt
* Entfernung -A1 Anschluss Loosdorf ca. 13 km
* Landeshauptstadt St. Pölten ca. 34 km entfernt
* HWB 210,5 fGEE 2,92
Angebotspreis: € 199.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 02752 / 53 240
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
210.5 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.92 |
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