NEU - Durchdachtes Terrassenhaus mit Einliegerwohnung - Möllersdorf

Haus zum Kauf in 2514 Traiskirchen - Kaufpreis: 649.000 € / Objektnummer: 1481
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
Durchdachtes Terrassenhaus mit Einliegerwohnung - Möllersdorf
Durchdachtes Terrassenhaus mit Einliegerwohnung - Möllersdorf
Durchdachtes Terrassenhaus mit Einliegerwohnung - Möllersdorf
Durchdachtes Terrassenhaus mit Einliegerwohnung - Möllersdorf
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Preisinformationen

Kaufpreis:
649.000 €
Betriebskosten netto:
114,00 €

Fakten

Objektnummer:
1481
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
219,82 m²
Nutzfläche:
225 m²
Grundstücksfläche:
353 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dies Immobilie ist in einem top Zustand.

Das schöne Haus mit einer Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Siedlungslage, es wurde im Jahre 1998 erbaut und sehr aufwendig 2008 totalsaniert. Der Parkettboden stammt aus dem Schloss Laxenburg und wurde liebevoll, Stück für Stück, geputzt und wiederverlegt. Die schönen Innentüren wurden gestrichen, diese vermitteln eine besondere Eleganz. Die Bäder sind im hellen Stil und sehr modern und großzügig.

Das Haus bietet folgenden Schnitt:

Haupthaus-Erdgeschoß:

* zentraler Vorraum
* helles Büro
* moderne Küche mit allen Geräten
* großes, lichtdurchflutetes  Wohnesszimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Wärmekabine und Waschmaschine
* Holztreppe in den 1. Stock

Haupthaus-Obergeschoß:

* offener Vorraum 
* großes, teilbares Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Waschtisch und Dusche
* separate Toilette
* Heizraum mit Erdwärmestandgerät, Steuerung und Wasserboiler

Einliegerwohnung:

* zentrales Vorzimmer
* offene Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Dusche
* separate Toilette

Der Außenbereich umfasst:

* eine Terrasse 
* eine Sommerküche
* einen Lagerraum
* eine Autoabstellplatz mit automatischem Rolltor
* einen schönen Vorgarten

Wenn Sie an der schönen, top gepflegten Immobilie interessiert sind, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 5.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 2.000m
Polizei 1.500m
Post 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Straßenbahn 500m
Flughafen 8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Katastralgemeinde Möllersdorf liegt 20 km südlich von Wien entfernt und gehört zur Stadtgemeinde Traiskirchen.
Mit der Badner Bahn sind Sie in 50 Minuten in Wien bei der Oper und in 15 Minuten in Baden. In ca. 20 Autominuten sind Sie an der Wiener Stadtgrenze und in weiteren 10 Minuten am Flughaben Wien Schwechat.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Banken, Apotheke, auch der Kindergarten und die Volksschule. Alle weiterführenden Schulen sind mit der Badner Bahn sehr gut zu erreichen.
Viele Sport-, Freizeit- und Kulturangebote werden in und um Möllersdorf angeboten.
Hier fühlt sich das Zuhause richtig an.

Energieeffizienz

HWB:
87 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,48
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.08.2028
Jutta Nitsch

Jutta Nitsch
Konzessionierte Immobilienmaklerin

Jutta Nitsch Immobilien

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