NEU - Easy Living im Seewinkel

Kaufpreis:

425.000 €

Kaufpreis/m²

3.426,04 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das zum Verkauf stehende Reihenhaus befindet sich in der malerischen St.Martinsgasse in 7132 Frauenkirchen, einer charmanten Gemeinde im Burgenland, Österreich. Geprägt durch eine harmonische Nachbarschaft und eingebettet in die idyllische Landschaft des Neusiedler Sees, bietet diese Gegend eine einzigartige Mischung aus traditioneller Kultur und modernem Komfort. Die ruhige und doch zentrale Lage in Frauenkirchen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, und medizinischen Einrichtungen, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Darüber hinaus lädt die umgebende Natur zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Ob Radtouren entlang der weitläufigen Felder, entspannte Spaziergänge durch die historischen Straßen oder Besuche in den nahegelegenen Weingärten – Lebensqualität wird in Frauenkirchen großgeschrieben. Des Weiteren profitiert die Gegend von einer exzellenten Verkehrsanbindung, die es erlaubt, innerhalb kurzer Zeit weitere regionale Highlights und Metropolen wie Wien zu erreichen. Das Reihenhaus in der St.Martinsgasse repräsentiert somit eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich in einem Gebiet niederzulassen, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet und eine hohe Lebensqualität in einem der schönsten Teile Österreichs bietet.

Fakten

Objektnummer:

126229_04

Objekttyp:

Sonstige

Terrasse:

1

Loggia:

1

Wohnfläche:

110,5 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Baujahr:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

40,29 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,73

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

22.11.2030