NEU - Ebenerdiges Wohnhaus Nähe Herzogenburg

Haus zum Kauf in 3130 Herzogenburg - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 1939/214862
Ausstattung: Möbliert Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
259.000 €
Kaufpreis/m²
1.703,95 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/214862
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
152 m²
Grundstücksfläche:
1.000 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1970
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herzogenburg – einem älteren Einfamilienhaus, welches Ihnen jedoch die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese massive Immobilie, die im Jahre 1970 erbaut wurde, steht zum Kauf bereit und empfängt Sie mit einem großzügigen Raumangebot auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.000 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten und folglich auch 2 separaten Eingängen und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für kreative Wohnideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer, ideal für gesellige Runden oder gemütliche Abende mit der Familie. Die 2 vorhandenen Bäder erhöhen den Komfort für alle Bewohner.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen dadurch die einmalige Möglichkeit, dem Heim Ihre persönliche Note zu verleihen und es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Die solide Massivbauweise verspricht dabei ein stabiles Fundament für Ihre Renovierungspläne.

Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Herzogenburg, die Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur bietet. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Herzogenburg

Energieeffizienz

HWB:
97 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,22
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.11.2035

Grundriss

Lageplan

3130 Herzogenburg | Sankt Pölten (Land)

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Reinhard Birgsteiner

Reinhard Birgsteiner
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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