NEU - Eck-Wohnung im 2. Liftstock in Gersthof nahe Türkenschanzpark

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 1619/7833

Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung

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Grundrisse

FotoMix Virtuelle Rundgänge Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 449.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1619/7833
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 87 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1959
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese süd-westseitige Eckwohnung im 2. Stock nahe Gersthofer Platz, S-Bahn Gersthof und Türkenschanzpark

Raumaufteilung

Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 40m² große Eckzimmer (welches ursprünglich zwei ca. 20m² große Zimmer waren und durch Aufstellen einer Wand einfach wieder getrennt werden könnte)
sowie das zweite, ca. 12,5m² große Zimmer, die separate Küche, das Bad mit Dusche und das separate WC.
Das ca. 15 m² große Zimmer können Sie über eines der Zimmer betreten.
Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerabteile.

Die Highlights auf einen Blick:
- süd-west-seitiges Eckzimmer
- separate Küche mit Fenster
- ruhige Gersthofer Lage
- beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße

Umgebung:
gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinien 40, 41 sowie 10A, 42A
Gersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants vorhanden
Türkenschanzpark

Monatsvorschreibung:
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 223,76
Rep.-Fonds inkl. Darlehensrückzahlung: EUR 203,13
Liftkosten inkl. USt.: EUR 42,43
die Hausverwaltung schreibt auch ein Heizkostenakonto vor

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gersthofer Platz, Türkenschanzpark, S-Bahn

Energieeffizienz

HWB:: 114 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

Alice Prat (Team Hubert Koller)

RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH

a.prat@remax-real-experts.at

+43 664 851 58 71 +43 1 470 25 00

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