Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal in Bestlage im Zentrum von Wels – direkt an der Ecke Ringstraße / Plobergerstraße.
Das Lokal befindet sich in einem geschichtsträchtigen Gebäude und besticht durch seine markante Ecklage sowie großzügige Glasfronten, die nicht nur für viel natürliches Licht sorgen, sondern auch ideale Werbemöglichkeiten bieten.
Das Lokal wurde bislang als Bekleidungsgeschäft genutzt und eignet sich aufgrund seiner offenen Raumstruktur hervorragend für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen – von Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Showroom oder Büroflächen.
Highlights:
Beste Innenstadtlage mit hoher Frequenz
Repräsentative Ecklage mit großflächiger Glasfront
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte
Historisches Gebäude mit besonderem Charme
Perfekt für Sichtbarkeit und Markenpräsenz
Optional:
Im selben Gebäude steht zudem ein kleineres Geschäftslokal im Erdgeschoss zur Verfügung – ideal als Ergänzung, Zweitstandort oder eigenständige Mietfläche.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich einen der begehrtesten Geschäftsstandorte in Wels!
Lage
Die Stadt Wels zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Oberösterreichs und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Kundenfrequenz.
Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Anruf oder WhatsApp unter 0681 81430733. Mittels E-Mail erreichen Sie uns unter office@hirschl-immobilien.at.
Dieses Objekt ist maklergebunden und somit provisionspflichtig.
Die hier veröffentlichten Informationen basieren auf den vom Abgeber / der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
2700 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2700 |
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| Heizwärmebedarf: |
183.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.19 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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